Excelente residencia a Estrenar en el barrio el Yacht de Nordelta, desarrollada en 3 plantas



Lote de 807 m2

Superficie total construida de 483 m2 (331 m2 Cubiertos y 152 m2 Semi cubiertos)



Beneficios

Casa de hormigón visto y revestida con piedras

Techos y contornos de la casa en forma de alas con efecto de sombras al paso del sol

Diseño único y distinguido

Altísima calidad constructiva

Las mejores vistas desde la 3er planta

Salida directa al rio Lujan



Planta Baja:

Hall y placard de recepción

Toilette

Living comedor apaisado con grandes ventanales

Hogar con espectacular vista al río

Cocina integrada con gran mesada marca Dekton Kelya con muebles completos enchapados en incienso natural, 2 heladeras panelables, 2 freezer panelables, 2 hornos, cava winefroz, anafe a gas de 5 hornallas y microondas

Lavadero equipado

Área de servicio con entrada independiente

Un ambiente en planta baja que puede ser utilizado como cuarto o escritorio de usos múltiples, con placards y baño completo



Planta Alta:

1 hermosa terraza con vista al frente de la casa que se accede desde el hall de esta planta.

Hall distribuidor para los 4 dormitorios (todos ellos en suite)

1 dormitorio principal con gran vestidor y amplio baño revestido en porcelanato de 1,20m x 2,40m con box de ducha, tina y doble bacha. Además, cuenta con un balcón aterrazado y vista al río

3 cuartos también en suite, uno con vestidor y balcón y los otros dos con placards completos



Tercer Planta:

Encontramos un gran espacio para playroom, gimnasio, co-working o lugar de reuniones, con baño completo.

Este espacio cubierto permite el acceso a la terraza, de grandes dimensiones y con las mejores vistas panorámicas.



Exterior:

Frente parquizado y con cantero a la vista

Cochera doble semicubierta para 2 vehículos.

Detrás tenemos una amplia galería con vistas al parque

Parrilla con bacha

Hogar exterior,

Piscina revestida en piedra Bali con playa húmeda y desborde infinito

Jardín parquizado completo con riego por aspersión automatizado.



Prestaciones

Aberturas Rehau Black Brown de PVC con DVH (doble vidrio hermético)

Pisos de mármol travertino a la veta

Puertas interiores de madera de piso a techo

Sistema de calefacción por loza radiante mediante caldera dual

Distribución de agua caliente por medio de termotanque

4 equipos de aire acondicionado central de baja silueta que distribuye el frio y el calor por conductos sectorizados a todos los ambientes

Orientación sudoeste
Pre instalación eléctrica para colocar el sistema de cortinas y black out

Previsión para instalación de grupo electrógeno

Previsión para climatización de la piscina





El Yacht

Es un exclusivo barrio que está ubicado en Nordelta Rio - frente a la Bahía Grande y a 2 minutos del Centro Comercial, del Centro Médico, bancos, cine, restaurantes, supermercado, clubes y colegios.

Los lotes son de 1.000 m2 promedio, y todos tienen salida al río. El placer de salir a navegar desde el jardín de tu casa.

El barrio tiene un espacio natural protegido, para revegetación y conservación del paisaje silvestre originario, con la vegetación y la fauna autóctonas.

Es una verdadera reserva natural con pasarelas para que pueda ser visitada por los vecinos del barrio, señalizada con información de las especies del delta.



¡Los amenities son únicos!



Tiene una amplia infraestructura deportiva y club house sobre una bahía con amarras y está actualmente construyendo un nuevo house diseñado por el Estudio Ramos.

Tiene gimnasio, salón de fiestas equipado, parrilla y piscina.

En otro sector, tiene un quincho con parrilla, horno de barro y fogón, junto a la cancha de fútbol, con mesa de pool y mesa de ping pong.



Además tiene muchas propuestas deportivas:

2 canchas de tenis de polvo de ladrillo,

2 canchas de tenis rápidas,

2 canchas de paddle y

1 playón multiuso (básquet, vóley, fútbol, patín)



¡Vení a conocer el hogar de tus sueños!



































Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

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