VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES  CON  2 BALCONES - COGHLAN 


Fecha de entrega : Enero 2025


Este departamento de tres ambientes se destaca por su excelente distribución y luminosidad, con una superficie total de 70,54 m².
Al ingresar, encontramos un pequeño hall de recepción; a la izquierda, un toilette. El espacio principal combina el living-comedor con una cocina integrada, con acceso directo al balcón sobre la calle Estomba.
La cocina está equipada con muebles bajo mesada, alacenas y espacio para colocar un lavarropas.
El dormitorio principal es en suite, con un amplio placard que incluye interiores completos. El segundo dormitorio también cuenta con placard con interiores y salida a un balcón sobre la calle Iberá.
El agua caliente es proporcionada por un termotanque individual, y el departamento tiene preinstalación para aire acondicionado tipo split.






El edificio, de 4 pisos, ofrece cinco cocheras y espacio para bicicletas en planta baja. Las unidades disponibles son de 1, 2 y 3 ambientes, con la opción de adquirir una cochera.
Todos los departamentos son exteriores, muy luminosos y con balcones al frente. Las unidades están diseñadas para ofrecer una distribución óptima, con placares completos, cocinas con muebles bajo mesada, alacenas y barra desayunadora. Además, cuentan con espacio para lavarropas y termotanque individual para regular el consumo de agua caliente de manera independiente.
Cada unidad tiene su propio bicicletero en planta baja, con acceso independiente y sin necesidad de atravesar el hall de entrada del edificio.










El Barrio:


Coghlan es un barrio residencial que se caracteriza por sus construcciones bajas.  Sus calles tranquilas y arboladas invitan a caminar y descubrir todos sus rincones.



Se destaca también por su cercanía a espacios verdes como el Parque Saavedra para quienes buscan actividades al aire libre, pudiendo también disfrutar de los cafecitos, restaurantes y se le suma su cercanía al Shopping Dot. A pasos de avenidas importantes, tales como Av Congreso, Av Cabildo, Av Balbín y Av Gral Paz, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad  y acceso a las autopistas.

Limita con Belgrano, Saavedra, Núñez y Villa Urquiza y cuenta con la estación Cohglan del Ferrocarril Mitre, que conecta con la Estación Retiro.


Su plaza sobre la calle Roosevelt, conforma un pasaje de dos cuadras cerrado al tránsito. Aquí se pueden apreciar las líneas más puras del estilo de arquitectura inglesa con una reminiscencia necesaria a la estética del ferrocarril. En 2007 se declaró como Área de Protección Histórica. 
 
















Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145.-



María José González Zudaire CMCPSI 6197


Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.