Especificaciones Técnicas

Descripción:

Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades

residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles.

Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio

es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial.

Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de

protección histórica.

Características y Amenities:

6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.

Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.

Local Comercial en PB con entrepiso.

Gimnasio en 1ºer Piso con sala exclusiva para masajes.

Pileta descubierta con solárium en el nivel 13º al frente.

Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13º contrafrente.

Seguridad 24 Hs.

Bauleras en SS.

Bike parking.

Especificaciones generales

Sistema constructivo general

Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.

Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color

blanco.

Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.

(Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).

Unidades

Estar comedor – Dormitorios

Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir.

Techo: Cielorraso aplicado de yeso.

Paredes: Pintura de obra color blanco.

Cocina

Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.

Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) de 2 a 4 hornallas según

indique el proyecto.

Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.

Mesadas de granito negro Brasil o Cuarzo (color a definir)

Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.

Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.

Extractor o campana: solo preinstalación.

Baños

Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea.

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea.

Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)

Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal.

Espejo a definir.

Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).

Extractor: Preinstalación.

Climatización

Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de

equipos

Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual – sistema a definir

Instalación eléctrica

Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.

Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.

Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.

Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios

comunes

Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.

Instalación Sanitaria

La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.

Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.

Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.

Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.

Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Carpinterías

Ventanas / Puertas Ventanas:

Línea A30New o A40 (aluminio color a definir); y/o en PVC según se indique

DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.

Puertas De Acceso Unidades:

Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.

Herrajes a definir.

Puertas Interiores:

De hoja de placa con marco de chapa.

Herrajes a definir.

Frentes de placares: Melamina color a definir.

Puertas Escaleras de incendio:

Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.

Ascensores

Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis,

Schindler, Skylift o similar marca.

Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica

por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores.

Puertas Automáticas.

Cabina de acero inoxidable.

Pasamano en acero inoxidable.

Zócalo acero inoxidable

Espejo 50 de la superficie, según normativa vigente.

Nota 1

Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de

similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

Nota 2

En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:

Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas

privadas.

Interiores de placares.

Mamparas de baño.

Cortinas de ningún tipo.

Equipos acondicionadores de aire.

Campana y/o extractor en cocinas

Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá

consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.

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"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616