**¡Una Oportunidad Única en Villa Pueyrredón, CABA!** ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR
         * Lo mas destacado:
        * SIN EXPENSAS,
         *UBICACION EXCELENTE ,CERCA DE 2 LINEAS DE TRENES ,
(MITRE Y URQUIZA!!)
        *AVENIDAS (San Martin,Constituyentes etc)
        *A 10 CUADRAS DE LA LINEA B DE SUBTE!!
        *TIENE 3 DORMITORIOS PERO EL ESCRITORIO PUEDE SER EL 4 !!
        * TIENE 2 TERRAZAS PROPIAS QUE TE DAN UNA LIBERTAD TOTAL PARA DISFRUTAR DEL VERANO CON PILETA ,QUINCHO ETC...
        * Ahora si ,lee los detalles!!!!
Este encantador PH de 5 ambientes en dos plantas ofrece un estilo de vida excepcional, perfecto para aquellos que buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.



En la planta baja encontrarás:

- Espacioso living comedor.
- Cocina comedor amplia con muebles modernos.

- Baño completo.

- Dormitorio principal con placard.

- Espacio adicional como escritorio o dormitorio.

- Patio con escalera a la terraza.

- Amplio lavadero con posibilidad de convertirse en quincho.



En la planta alta:



- 2 dormitorios amplios.

- Cada dormitorio cuenta con placard y baulera.

- Uno de los dormitorios tiene acceso directo a terraza.



**Planta Baja**:
  1. Ingresa por el amplio living (4,5 x 4,5), ideal para recibir a tus invitados.

  2. Continúa hacia la cocina comedor (4 x 3), equipada con modernos muebles bajo mesada y alacenas.

  3. Descubre el versátil espacio que puede ser un escritorio o 4° dormitorio (3,20 x 2,10), con espacio suficiente para una cama de una plaza y almacenamiento adicional.

  4. Refréscate en el baño completo con bañera, ubicado junto al pasillo con placard y baulera.

  5. Disfruta del aire libre en el patio (3 x 2), un lugar perfecto para relajarte.



**Planta Alta**:

  6. Sube por la escalera de madera desde el living hacia la planta alta.

  7. Encuentra dos acogedores dormitorios, ambos con placard y baulera: uno de 3 x 2,50 y otro de 3,50 x 2,50.

  8. El dormitorio más grande tiene acceso a una terraza privada (3 x 2), donde puedes disfrutar del aire fresco y las vistas.

  9. Desde el patio, accede a otra terraza (4 x 3) mediante una escalera, donde también encontrarás el lavadero (3,50 x 3,50), equipado con agua fría y caliente, listo para convertirse en un acogedor quincho para tus reuniones.



**El PH cuenta con**:

- Excelente estado de conservación.

- Ubicación privilegiada con acceso a múltiples medios de transporte: tren Mitre ramal Suárez, cercanía al Subte línea B, y diversas líneas de colectivos (114, 107, 90, 87, 108, 123, 176, 110, 111).

- A solo 3 cuadras de Av. Mosconi y 2 cuadras de Salvador María del Carril.





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AVISO LEGAL

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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