¡3 AMBIENTES NUEVO C/COCHERA! ¡CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE!
Venta Departamento SanCristóbal 3AMB Frente Cochera
Humberto Primo 2800, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento nuevo de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente y cochera cubierta en PB, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el N (Norte). Vista profunda a Ciudad. Ventilación cruzada. Cuenta con excelente luminosidad y confort en su cómodo interior.
Con una distribución que maximiza el espacio y una decoración moderna, este departamento garantiza a sus habitantes un ambiente confortable, moderno y, a la vez, cálido y acogedor.
Su diseño meticuloso y luminosidad natural destacan aún más entre el vibrante barrio porteño en que se emplaza, prometiendo una experiencia de vida urbana incomparable.
A 123 metros de Avenida San Juan. A 123 metros de Avenida Jujuy. A 323 metros de Avenida Independencia. A 823 metros de Avenida Entre Ríos.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea H · Humberto Primo y Línea E · Jujuy. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Torre perimetral construida en el año 2008. Su fachada combina hormigón pintado en color gris concreto y barandas de hierro forjado de sus balcones.
El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas con movilidad reducida.Acceso peatonal por puerta de seguridad de hierro pintado en gris grafito.
Cuenta con cámaras de monitoreo / vigilancia. Sistema de acceso por cerradura electrónica. Posee acceso vehicular por portón automático.
Su palier semi-privado garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en cerámicas color gris con terminación mate y paredes pintadas en blanco.
13 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas económicas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Living comedor (4.75m x 3.65m).
Balcón corrido (3.05m x 1.20m).
Cocina comedor (3.00m x 2.45m).
Lavadero incorporado (1.00m x 0.85m).
Distribuidor (3.55m x 1.00m).
Baño completo con bañera (1.90m x 1.20m).
Suite principal (3.40m x 3.10m).
Dormitorio secundario (3.15m x 2.65m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en living comedor, distribuidor y dormitorios.
Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas borravino nevado y paredes revestidas en cerámicas color tostado. Espacio para comedor diario / desayunador.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina en color blanco con tiradores de aluminio. Mesada de granito modelo rosa de salto instalada.
Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas Longvie.Extractor / purificador de aire. Calefón Longvie Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina.
Su baño posee pisos revestidos en cerámicas gris petróleo nevado y paredes revestidas en azulejos blancos combinados con fina guardade venecitas en color negro.
Cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos y bañera, instalados en baño. Calefacción individual por estufa a gas instalada en cada uno de sus cálidos ambientes.
Cuenta con placard de piso / techo con puertas de melamina/mdf color blanco de apertura corrediza y divisores interiores a medida instalado en ambos dormitorios.

· Cochera:
Simplemente la mejor cochera del edificio: cubierta y fija, ubicada en planta baja, fácilmente accesible desde portón de ingreso automático.

· Amenities:
Área parquizada con sector de parrilleros.

· Superficies:
57.02M2 : Superficie departamento
15.36M2 : Superficie cochera

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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