¡ 2 AMBIENTES NUEVOS ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE Y TERRAZA PRIVADA !
Departamento Estándar Boedo 2AMB Frente Terraza Balcón
Maza 1600, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente y terraza privada, en ubicación residencial dentro del barrio de Boedo.
Orientación hacia el O (Oeste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
Ideal primera vivienda o inversión: con un simple reciclado, este departamento puede transformarse en un ambiente fresco y contemporáneo en una zona tranquila.
A 84 metros de Avenida Juan de Garay. A 116 metros de Avenida Boedo. A 316 metros de Avenida Independencia. A 484 metros de Avenida Chiclana.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 2011, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento de tarquini color beige clásico ydibujo de franjas horizontales.
3 pisos. 2 departamentos por piso. No cuenta con ascensor. Expensas comunes por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución · Piso 1:
Cocina integrada estilo americana (1.75m x 2.45m).
Living comedor (4.65m x 4.30m).
Balcón (2.90m x 1.10m).
Distribuidor (1.00m x 4.15m).
Baño (1.85m x 1.75m).
Dormitorio (3.60m x 3.10m).

· Distribución · Piso 3:
Terraza privada (2.80m x 6.55m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos símil madera en living comedor y distribuidor.
Su baño posee pisos revestidos en porcelanatos color beige y paredes revestidas en cerámicas símil venecitas color beige. Vanitory, artefactos completos y bañera.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en cerámicas blancas con guarda decorativa intermedia en combinación.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de enchapado en melamina color cedro. Mesada de granito gris mara. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
Cuenta con placard empotrado con puertas de apertura corrediza de mdf/melamina color blanca con divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida.

· Superficies:
42.68M2 : Superficie cubierta
04.34M2 : Superficie semicubierta
02.98M2 : Superficie balcón
14.01M2 : Superficie descubierta
64.01M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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