¡ MONOAMBIENTE NUEVO C/BALCÓN ! ¡ FULL AMENITIES, EN CABALLITO !
Departamento Caballito 1AMB Nuevo Frente Amenities
Avenida José María Moreno 300, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo monoambiente, en edificio full amenities, con balcón, dispuesto hacia el frente, en la ubicación más comercial del barrio de Caballito.
Orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Cuenta con balcón corrido perimetral con un horizonte visual profundo producto de estar sobre la avenida.
Multifuncional distribución del espacio fácilmente sectorizable en dormitorio y estar/comedor.
A 51 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 251 metros de Avenida Pedro Goyena. A 349 metros de Avenida Rivadavia. A 449 metros de Avenida La Plata. A 451 metros de Avenida Directorio.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - José María Moreno y Línea A - Acoyte. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Moderno, entre medianeras, full amenities. Su fachada - de estilo minimalista - combina hormigón pintado en color blanco con vidrios templados de sus balcones al frente.
Su planta baja se encuentra revestida en mármol travertino y cuenta con un local comercial central, entrada vehícular - en su lateral Norte - y entrada peatonal por puerta de blindex - en su lateral Sur.
Su elegante hall de entrada integra pisos revestidos en porcelenatos en color beige con vetas y terminación brillante y paredes revestidas en piedra y vidrio con mueble de recepción.
14 pisos. 6 departamentos por piso. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción.
Baño completo con bañera.
Ambiente único.
Cocina integrada estilo americana.
Balcón corrido al frente.

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos flotantes modelo haya en hall de recepción y ambiente único.
Su cocina integrada estilo americana cuenta con paredes revestidas en cerámicas blancas.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca. Mesada de granito modelo negro boreal. Provisión de anafe eléctrico. Aire acondicionado frío/calor.
Cuenta con placard mueble construido en melamina blanca con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en su ambiente único.

· Adicionales:
Espacio de Laundry. Control de acceso / cerradura electrónica.
Agua caliente por termotanque central de alta recuperación.
Tótem de seguridad 24hs.

· Amenities:
Salón de usos múltiples (SUM).
Gimnasio.
Piscina.
Solarium.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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