Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón, el mismo cuenta con living comedor con cocina independiente, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y baño completo. Todos los ambientes cuentan con salida al balcón.







CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS).







DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Imponente edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington. Importante hall de ingreso que distribuye a 3 sectores de 6 pisos a través de un patio descubierto con diseño de paisajismo interior. Cuenta con una plataforma de locales comerciales con excelentes destinos, dos subsuelos de cocheras, uno destinado a parking, unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amplias terrazas y balcones. Tendrá unidades apto profesional y atractivos amenities: SUM, sala de reuniones, gimnasio, piscina con solárium en dos niveles, vestuarios y laundry. Excelente accesibilidad, a metros de Av. Balbín y cercano a las Av. Congreso, Crisologo Larralde y General Paz, con amplia conectividad para entrar y salir de la ciudad.








CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO

- Terreno 2.100 m2

- Total construida 17.000 m2

- Amenities 915 m2

- Estacionamientos 4.200 m2

- Residencial 9.745 m2

- Comercial 1.380 m2

PLANTA BAJA

- Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcellanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera.

- Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Núñez.

- Locales comerciales.

- Estudios Apto Profesional

- Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción de hall.

- Regulador y medidor de gas.

- Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos.

Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:

- Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.

- Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes.

- Sistema de detección de incendio reglamentario.

- Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.

PRIMER SUBSUELO

- Estacionamiento comercial con doble ancho rampa de ingreso.

- Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica (sujeto a aprobación de factibilidad).

- Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.

SEGUNDO SUBSUELO

- Estacionamiento propio de las unidades residenciales y las aptos profesionales.

- Se accede directamente con rampa desde el 1º SS, con continuación directa a la calle Núñez.

- Tanques de reserva e incendio.

- Tanque de ralentización.

- Sala para compactador.

- Sala para ayudante de portería con sanitarios.

- Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.

- Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) (*1) para el conjunto.

PISO 1º:

- Estudios Apto Profesional en el Sector contrafrente paralelo a la calle Núñez.

- Entrepisos de Locales Comerciales.

PISOS 2º A 4º:

- Unidades de 2, 3 y 4 ambientes.

- Monoambientes/Aptos sobre la calle Washington.

PISO 5:

- Unidades de 2, 3 y 4 ambientes

- Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington.

PISO 6º:

- Unidades de 2 y 3 ambientes en contrafrente.

- Unidades de 2 ambientes con terraza en piso 7º

- Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington con terraza.

PISO 7º:

- Terrazas de unidades del piso 6º.

- Piscina : 17m x 5m / con solárium en dos niveles.

- Sum: 8m x 17m / sala de reuniones.

- Gym: 8m x 15m.

- Vestuarios para hombres y mujeres.

- Portería.

- Laundry.

PISO 8º:

- Salas de máquinas de ascensores.

- Terraza inaccesible.































Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.