Olivos Building I - Ex Edificio IBM

Excelente Edificio de oficinas de 6.200 m2 desarrollado en 2 Subsuelos de Cocheras, Planta Baja y 7 Pisos de Oficinas de 778 m² cada una.

Con Doble Vidrio con cortinas, Piso técnico con alfombra interface y cableado, Cielorraso suspendido con luminarias, Aire acondicionado Frio/ Calor, Sprinklers, detectores de humo debajo del Piso Técnico. Todos según normas EEUU. 2 escaleras de incendios, generador para todo el edificio, Control de accesos y cámaras de seguridad, 3 ascensores. 2 Núcleos sanitarios M/V y 2 baños para discapacitados por piso. Con 144 Cocheras unidas en 2 subsuelos en todo el edificio.

Incluyen en Planta baja Comedor común con servicio de catering, salas de reuniones y GYM

DISPONIBLES:

OLIVOS I: 200 m² que están disponibles en los pisos 1° y 2 y le corresponden 4 cocheras
(Se pueden tomas 400 m2 también)

Precio de Alquiler: U$S 22.00 x M² +IVA+GASTOS. (Dólar Oficial tipo vendedor BNA)

Valor expensas: $ 8600 pesos más IVA por m2 (Agosto 2025)

Expensas: Por favor tener en cuenta que la administración se ocupa de la operación, mantenimiento y el cumplimiento de toda la normativa vigente con respecto a:

Sistema de detección y extinción de incendios (fija y automática, es decir, matafuegos y sprinklers respectivamente)
Sistema eléctrico (incluye grupo electrógeno, UPS, iluminación normal y de emergencia, entre otros)
Sistema de aire acondicionado (completo, incluyendo cambio de filtros y cualquier eventualidad que suceda)
Sanitarios (completo). En pisos con sanitarios compartidos, como en este caso, la limpieza y provisión de insumos sanitarios se liquida como un gasto particular por expensas a los inquilinos que formen parte de ese piso.
Carpintería exterior y vidrios

En líneas generales, el inquilino no se debe ocupar de nada salvo por el mantenimiento de su mobiliario y pintura de la oficina en sí. Además, deberá considerar la limpieza interna oficina. Se puede ofrecer que la empresa que realiza la limpieza en todo el Complejo le cotice este servicio, que puede ir como un gasto particular por expensas.



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