Casa en Venta San Matías a estrenarArea 2. Lote 208Ventaja: la propiedad se encuentra cercana al área deportiva y de servicios del barrio, con la comodidad de ir a pie!!!Casa desarrollada en 2 plantas.En Planta Baja: Hall de recepción, toilette, oficina privada ocuarto de huéspedes, un amplísimo living comedor y cocina integrada con islacentral, y una importante área de servicio con lavadero, depósito, ydependencia con baño privado. A su vez, la planta baja dispone de un espaciosemicubierto de acceso peatonal y vehicular con capacidad para dos autos, yuna galería hacia el contrafrente de 37,39 m2 con parrilla.En Planta Alta:Playroom, una suite convestidor y baño privado, y dos dormitorios con amplios placares quecomparten un baño completo.El criterio general usado para definir las terminaciones responde arequerimientos de diseño pensados de una manera integral y en línea con elestilo de la casa. A su vez, se priorizó siempre mantener un alto nivel decalidad en los mismos, tanto desde la parte estructural como en el detalle.Memoria descriptivaESTRUCTURAPlatea de H° A°, con vigas de fundación de refuerzo bajo muros portantes.Doble Muro en planta, con tabiques de hormigón armado en su cara exterior y ladrillos en muros interiores. El diseño de este muro responde a conseguir excelentes propiedades de aislación termoacústica, el mismo tiempo que resuelve una fachada exterior de mantenimiento casi nulo, gran calidad estética y robustez estructural. La cara interior formada por un muro de ladrillo cerámico masillado y terminado con pintura de calidad (ALBA látex design) , las losas de hormigón armado con Viguetas, ambas aisladas con perlas de EPS para un mejor comportamiento térmico.La cubierta sobre el estacionamiento con techo de vidrio laminado superior anti granizo. ABERTURASSe instalaron Ventanas de Aluminio de la Línea A-40 y Altezza de Aluar. Dentro de la gama de perfiles de Aluar, éstas son las de Alta Gama, con prestaciones superiores a los tradicionales modelos A-30 y Módena. Los vidrios, a su vez son todos DVH (doble vidriado Hermético), laminado en ambas caras que además de brindar seguridad ante rotura ofrecen una excelente calidad acústica y térmica.La puerta principal, con sistema pívot, fue construida con chapa plegada y poliuretano inyectado interior. Laspuertas interiores son puertas de bastidor de madera maciza molduradas, con aislación interna, marcos metálicos y terminación de Mdf pintado.PISOSEn la planta baja y la escalera se colocó un piso de Travertino natural apomazado y pulido, de la firma UNITED STONES. El sector de galería, tiene el mismo piso para lograr una unificación visual con el interior, pero con la diferencia que es un travertino con poro abierto, que visualmente es similar al interior, pero tiene la cualidad de ser Atérmico. En la planta alta, se optó por un porcelanato símil madera color Roble, que le aporta unaespecial calidez al sector privado.MOBILIARIOLos muebles de la cocina y lavadero fueron hechos a medida, con interiores en melamina blanca y frentes de terminación madera. Los herrajes son de primera calidad con bisagras y correderas cierre suave HAFELE.Las mesadas de cocina y lavadero son color blanco Norte de SILESTONE. Los lavatorios de los baños tienenmesadas de Mármol travertino a medida, con bachas incorporadas del mismo material. Los placares de los dormitorios tienen divisiones de melamina blanca, con frentes de puertas corredizas, y el vestidor deldormitorio principal tiene divisiones con terminación madera.INSTALACIÓN SANITARIAReserva de agua sanitaria de 2000 lts en cisterna enterrada, con un sistema de presurización por bomba.Reserva de 2000 lts para riego en cisterna, con bomba sumergible y sistema de riego automático HUNTER de 6 circuitos instalado en todo el terreno, tanto césped como canteros y cercos. Las cañerías de agua son de PPRtermofusión. La calefacción por piso radiante abastecida por caldera dual a gas EUTERMA 33.000 Kcal/h.Los artefactos sanitarios son marca ROCA, y las griferías son todas marca FV.AIRE ACONDICIONADOSe previeron cajas de instalación de aire acondicionado para todos los ambientes principales de la casa (dormitorios, livingcomedor, oficina). Las cañerías de cobre, dimensionadas según la potencia de los equipos ainstalar en cada caso, así como los cables de alimentación eléctrica se canalizaron hasta azotea para ubicar allí los equipos exteriores, con el objetivo de que no queden a la vista desde el exterior. Los caños de desagües seconectaron al sistema de desagüe cloacal de la casa.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420041211-208 Anuncio provisto por RE/MAX Uno - Martillero: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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