ALQUILER Departamento 2 amb en SUITE (baño privado en la habitación) con balcón al frente sobre Av Directorio al 3700
(Parque Avellaneda, CABA)


La Unidad:
Se trata de un Departamento 2 amb en un PRIMER PISO, al FRENTE, sobre la avenida DIRECTORIO al 3700. 
El edificio tiene pileta y un sum como amenities. Llaves de ingreso por TAG.
Edificio de aprox 15 años de antigüedad. 
Numerosos medios de transporte cercanos y avenidas importantes. 
Gimnasio, cafeteria, y supermercados en la zona. 
Apto profesional. 
Expensas aproximadas: $100.000 pesos arg


Distribución: 
- Living con aire acondicionado y estufa a gas
- Balcón al frente 
- Cocina conectada al living con un desayunador, muebles sobre y bajo mesadas, cocina a Gas
- Espacio lavadero con bacha
- Toilette 
- Habitación en suite con baño privado, ventana al frente, con placar empotrado, espacio de guardado







REQUISITOS
- 1 Mes de deposito
- 1 Mes de adelanto
- Seguro de Caución o Garantía en CABA


CONDICIONES del valor de alquiler:
Ofrecemos 2 modalidades a definir previo al contrato

OPCION 1 en pesos argentinos $390.000
- Contrato 24 meses
- Ajuste cuatrimestral por IPC
- Precio de alquiler Mensual $390.000 pesos argentinos


OPCION 2 en dólares billetes estadounidenses USD 300
- Contrato 24 meses
- Sin ajustes, precio fijo mensual
- Precio de alquiler Mensual USD 300 dólares billetes estadounidenses cara grande




Responsabilidades: 
A cargo del propietario:
- Expensas extraordinarias
- ABL tasa impuesto inmobiliario
- Honorarios inmobiliarios


A cargo del inquilino:
- Expensas ordinarias
- Servicios e internet
- ABL tasa alumbrado barrido y limpieza
- Informes de dominio e inhibición (en caso de presentar garantia propietaria)
- Certificación de firmas a la escribana en la firma del contrato






Importante:
- Máximo 2 personas 








"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"


"Esta propiedad tiene acceso a rampa para gente con movilidad reducida."















"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604