VENTA DEPTO POZO EN FLORENCIO VARELA Torre de viviendas ubicada en calle Vélez Sarfield n° 160 entre 25 de Mayo y Pedro Bourel, a 150 metros de la Av. San Martin. El edificio VS160 consta de 68 unidades de vivienda de 2/3/4 y 5 ambientes dividido en 12 niveles.Planta baja cuenta con: acceso principal al edificio a nivel peatonal, amplio hall de acceso con espacio para seguridad, salón de usos múltiples con baños y cocina, local comercial gastronómico, acceso a cochera a nivel y acceso a cochera subterráneas, 25 cocheras a nivel semicubiertas y sector de plaza verde.Subsuelo cuenta con: 43 cocheras cubiertas, sector de sala de medidores Edesur, sector de tanques cisterna de agua y 68 bauleras independientes.MEMORIA DESCRIPTIVA Estructura de H°A° según calculo estructural (hormigón H30 y hierro adn420)Mampostería de ladrillos huecos 18/12/8 con refuerzos de hierros correspondientes.Revoques premezclados 3 en 1 impermeable exterior y tradicional interior. Revestimiento exterior texturado impermeable con aplicación de base.Cielorraso aplicado de yeso en ambientes principales y suspendido de Durlock en núcleos húmedos.Cielorraso en balcones hormigón visto.Contrapisos de cascote + carpeta cementicia bajo piso.Pisos de porcelanato y zócalos de primera categoría en ambientes principales.Pisos flotantes y zócalos de madera en dormitorios.Revestimientos de cocina y baño de porcelanato de primera categoría.Carpinterías Modena anodizado gris con vidrios DVH en todos los ambientes y laminado de seguridad en puertas balcón. Ruedas reforzadas y cierres automáticos.Puerta de acceso a las unidades de madera maciza, puerta interiores placas reforzadas.Frente de placares de melamina blanca - h:2.60 (no se incluye interiores)Muebles de cocina de melamina blanca (bajo mesadas y alacenas) + mesada granito gris mara.Espacio libre con conexión para: heladera, lavarropa y lavavajillas.Equipamiento: termotanque eléctrico 120lts, cocina con horno a gas, extractor de cocina, pileta doble de cocina. Pico para estufa en estar-comedor. (Adicional: caldera + radiadores) a acordar al momento de la compra en pozo antes de la construcción de la unidad funcional.Griferías cromadas con cierre cerámico de primera marca en cocina y baños.Artefactos de baño (bidet + inodoro) FERRUM + vanitory con bacha laqueado 80cm + accesorios de baño. Sector de ducha con borde de granito 15cm.Barandas metálicas en balcones.Sector de parrilla se entrega sector de fuego revestido en ladrillo refractario y campana con salida a los 4 vientos. (No se incluye parrilla ni puertas metálicas bajo la misma)3 ascensores de última tecnología (1 de ellos para mudanza). Frente inoxidable en planta baja y chapa en resto de los pisos. Pesador de caga. Piso porcelanato en Hall acceso, SUM y palieres de cada piso.Sistema contra incendios. Escalera de incendios con baranda metálica y piso alisado.Grupo electrógeno para abastecer sectores comunes del edificio (bombas de agua, ascensor de emergencia, portones y luces palieres)Instalación eléctrica cumpliendo las normas vigentes, tableros, térmicas, disyuntores, artefacto de luz en sectores comunes y balcones (no se incluye artefactos de luz en interiores dptos.) Cámaratransformadora solicitada por empresa prestadora EDESUR. Sala de medidores.Instalación gas cumpliendo las normas vigentes. Sala de reguladores y medidores.Preinstalación para aires acondicionados (cajas y cañería de cobre) no incluye equipos.Preinstalación para TV y TE (cajas por piso y cañerías) telecentro.Bauleras en subsuelo (realizadas en caño estructural y malla metálica).Cocheras en subsuelo cubiertas y cocheras a nivel semicubierta (estructura metálica + lona).Sistema de cámaras de seguridad y porterosOfrece financiación: adelanto del 40% mas cuotas al valor (CAC) resto de tempo de obra, año de entrega 2026
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420491170-10 Anuncio provisto por RE/MAX Class - Martillero: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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