Finca de 8,5 has. con Viñedos - Bodega y cabañas tursiticas. en Excelente estado. 
Ubicada en el distrito de Cuadro Benegas, a solo 10 kilómetros de la ciudad de San Rafael, provincia de Mendoza, la propiedad cuenta con una bodega completamente equipada y en pleno funcionamiento, 2 cabañas con parque y pileta, casa de cuidador y casa principal, galpón con tractor e implementos de la finca.

La bodega posee 4 tanques de acero inoxidables y maquinarias de primera categoría. La capacidad máximum permitida por ser bodega artesanal es de 12’000 litros pero con posibilidad de cambiar a modo bodega sin restricciones de capacidad máximum de litros.
La Bodega elabora varias líneas de vino tintos pero su aromático y equilibrado rosado se lleva el premio y corazón de cada visitante.


Una inmejorable ubicación con frente sobre la ruta nacional 144, en pleno Cuadro Benegas, distrito próximo a la ciudad y en pleno auge de emprendimientos agro turísticos de excelente calidad. 


La propiedad cuenta con 2 nuevas cabañas totalmente equipadas, con pileta de natación, inmersa en medio de viñedos con vista a la montaña.


Oportunidad para los amantes del vino que desean cumplir sus sueños en tener su propia bodega y viñedos. Todo en funcionamiento.
Posibilidad de construir otras cabañas en el amplio predio disponible.


Esta propiedad ofrece: 


1. CASA PRINCIPAL EN PLANTA ALTA, CONSTRUCCIÓN AÑO 2010 – 125m² – CALEFACCIÓN CENTRAL CON CALDERA PEISA Y RADIADORES EN CADA AMBIENTE –
GAS NATURAL – ABERTURAS DE ALUMINIO CON VIDRIOS DVH – PERSIANAS METÁLICAS.


- Cocina moderna totalmente amueblada y equipada.
- Comedor con salida a la terraza – Aire acondicionado – Ventilador de techo
- Amplio living con estufa metálica a leña
- Baño con ducha
- 1 Dormitorio con placares (utilizado como oficina/escritor con aire acondicionado
- 1 dormitorio para huéspedes con placares y aire acondicionado
- 1 dormitorio principal con ante baño, baño en suite y amplio vestidor con moderno amueblamiento tipo Johnson – Aire acondicionado
- Amplia terraza con hermosa vista a las montañas, finca, viñedos y cabañas.


PLANTA BAJA:
- Garaje/taller/galpón para 4 vehículos – 152m² - Portón automatizado
- Amplia lavandería con sala de caldera y thermotanques (uno para cada casa)


2. CASA PARA CASERO O HUÉSPEDES – 106m² - TOTALMENTE RESTAURADA – GAS NATURAL
- 2 dormitorios
- 1 baño con ducha
- Hermoso Living con chimenea y puerta balconera con salida al parque
- Cocina totalmente amueblada y equipada
- Amplia Galería techada en su exterior con churrasquera


3. CABAÑAS – 2 UNIDADES – 68m² CUBIERTOS C/U – 39m² SEMI CUBIERTO – TOTALMENTE EQUIPADAS – THERMOTANQUES SOLAR
- 2 Dormitorios cada uno con aire acondicionado
- Cocina totalmente amueblada y equipada
- Living y Comedor con aire acondicionado
- Ante baño y amplio baño con ducha


PARQUE EXTERIOR CABAÑAS: PARQUIZADO Y ARBOLADO – CHURRASQUERAS INDIVIDUALES
- Piscina de hormigón armado de 9m.x4m, con su respectivo equipo de filtrado, bomba, ionizador y luces.
- Parque con céspedes y riego por aspersión
- Perforación de agua de 40 metros de profundidad con su respectiva bomba sumergible de 5HP.
- Zona para niños con juegos infantiles


4. LA FINCA – 4 HECTÁREAS - CON ESTRUCTURAS ANTI GRANIZOS – TRACTOR Y IMPLEMENTAS – VIÑEDOS CONDUCCIÓN EN ESPALDERO


- 2 Hectáreas de Cabernet Sauvignon plantación año 2012
- 12 hileras de Cabernet Sauvignon plantación año 2006
- 10 hileras de Bonarda plantación año 2018
- 30 hileras de Malbec plantación año 2018
- 1 hilera de Duraznos
- 2,5 hectáreas de ciruela d’Agen con estructura alta y tela antigranizo
- Tractor viñatero con implementas
- Derecho a riego definitivo de 9 horas aprox. con agua proveniente directamente del deshielo de la Cordillera de Los Andes.
- Olivo, higuera, etc.. para consumo propio.


5. LA BODEGA – TOTAL 359m² - AÑO DE CONSTRUCCIÓN 2017 – GALERÍA EXTERIOR CON HERMOSO QUINCHO PARRILLA CON HORNO Y BARRA


- 4 tanques de acero inoxidable marca Pehuenche de 3000 litros cada uno equipado de jaquetas para enfriado.
- Chiller / Equipo de frió (exterior)
- Despalilladora Italiana de capacidad de molienda de 5000 kg x hora
- Moderna llenadora neumática de 4 picos con su encorchadora
- Filtro de 9 placas en acero inoxidable con bomba trifásica
- Bomba Italiana trifásica para trasiego
- Compresor de 3HP
- Varios tanques de agua utilizados para trasiego de vinos o fermentación
- Equipo de laboratorio con varios insumos.
- Manqueras y varios accesorios útiles para el buen funcionamiento de la bodega.


GALPON BODEGA - AMPLIACION - AÑO DE CONSTRUCCION 2022 – ACCESO LATERAL PARA CAMIONES


- Utilizado para depósito de botellas vacías, guarda de vinos, embalajes varios y maquinarias. Sala de etiquetado.
- Energía eléctrica trifásica
- Construcción en su totalidad con paneles térmicos Friolatina
- Amplio portón corredizo
- Galería techada


6. GALPÓNES TECHADO UTILIZADOS PARA GUARDA DE VEHICULO Y TRACTOR


La propiedad se encuentra habilitada tanto como Bodega Artesanal como las cabañas turísticas. Planos con final de obra en su totalidad. 


Propiedad lista para comenzar a trabajar. 


No dejes pasar esta oportunidad!! 




Mat. 1923 - CCPIM