Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en el tercer piso, con vista a un silencioso contrafrente de vista abierta. Es amplio, se encuentra en muy buen estado y posee una excelente ubicación.El edificio está muy cuidado, se destaca su mantenimiento en general, sus pisos se encuentran muy cuidados y los detalles en los sectores comunes le transmiten una agradable sensación a quienes ingresan al mismo. Posee encargado permanente, que reside en el lugar.El acceso al edificio es a través de una llave electrónica, combinada con un código personal. En el hall de recepción del mismo se encuentra el tótem de seguridad, lo que posibilita incrementar la confiabilidad en el ingreso y egreso de personas durante las 24 horas. también en ese sector hay un espacio destinado a la recepción y/o atención de los visitantes. Finalmente, es de destacar que existen tres ascensores, uno exclusivo para quienes viven en las unidades ubicadas al frente, otro para quienes lo hacen en el contrafrente y un último ascensor que se encuentra ubicado en el medio del edificio, el cual conecta las puertas de servicio de todas las unidades funcionales, ya que todas ellas poseen doble ingreso.El ingreso por su puerta principal conduce a un amplio living comedor de 7,15 x 3,80 mts aproximadamente. Este sector, al igual que el resto de los ambientes, es muy luminoso, ya que posee una amplia abertura corrediza vidriada de dos hojas con persianas, que lo conecta a un extenso balcón corrido de más de 7 m2. Los pisos de los ambientes son de parquet plastificado, color claro, y se hallan en excelente estado de conservación. También en este sector se encuentra emplazado un calefactor tiro balanceado de 3000 kcal/h.Contiguo al living se encuentra la cocina comedor, en forma de 'L': en un sector que mide aproximadamente 4,60 x 1,67 mts se encuentra el artefacto de cocina, a gas de 4 hornallas con horno visor marca Longvie, el cual se encuentra en perfecto estado. También la cocina posee doble sector de mesada granítica y amplios muebles sobre y bajo mesada en madera lustrada. el termotanque es eléctrico, de alta recuperación y los pisos son cerámicos, de color claro. Un segundo sector, con ventanas a la exterior y de alrededor de 1,69 x 1,20 mts permite ser utilizado como comedor diario. El lavadero cubierto también se halla a continuación, posee conexión para lavarropas, posee ventana al exterior, pisos cerámicos y paredes revestidas. Mide 1,40 x 0,90 mts.Finalmente, en la cocina se encuentra la segunda entrada al departamento , conectada tanto a las escaleras como al ascensor de servicio.Un hall de distribución conecta el living comedor a los dormitorios y a los dos baños. El dormitorio principal mide 3,80 x 3,04 mts, posee un placard embutido con interiores completos y bauleras. Este ambiente tiene un calefactor tiro balanceado de 3000 kcal/h, un aire acondicionado frío calor de pared y una ventana al exterior con persianas de madera.El segundo dormitorio mide 3,61 x 2,95 mts, posee un placard con tres puertas corredizas y baulera. Permanece en este ambiente un aire acondicionado split. La habitación tiene ventana al exterior.El último dormitorio mide 3,55 x 2,10 mts, también tiene un placard doble, con puertas corredizas, baulera y ventana al exterior.El baño principal es completo, de buenas dimensiones y ha sido reciclado al completo. Posee ventana al exterior, lo que contribuye a ventilar el mismo, aunque también posee un extractor de aire para complementar el aspecto antes mencionado.El segundo baño, si bien no ha sido actualizado, posee buen tamaño, se encuentra en perfecto estado y cuenta con ventana fija con vidrio opaco al exterior, lo que le aporta luz natural durante el día, y también cuenta con un placard empotrado.Aspectos de interés:TRANSPORTES PRÓXIMOSColectivos: 36, 42, 55, 84, 92, 104, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181Trenes: Estación Caballito (Ferrocarril Sarmiento)Subte: A pocas cuadras de las Estaciones Primera Junta y Acoyte (Línea A)DATOS ÚTILES:Barrio: CaballitoComuna: Comuna 6Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURANDComisaría Comunal: 6Comisaría Vecinal: 6ADistrito Escolar: Distrito Escolar VIICódigo Postal: 1405Código Postal Argentino: C1405AWECódigo de Planeamiento Urbano: R2a IILatitud/Longitud: -34.615274, -58.441871BREVE HISTORIA Y CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO DE CABALLITOEste barrio se encuentra en el medio de la Ciudad de Buenos Aires. Debe su nombre a la pulpería que en 1821 instaló don Nicolás Vila en la esquina de las actuales calles Rivadavia y Emilio Mitre, que era reconocida por su típica veleta en forma de caballito.Como todos los barrios del oeste, también éste progresó en forma notable con la llegada del ferrocarril, que desde 1857 atravesó el barrio adoptando el nombre de la famosa pulpería para su estación en el lugar.Fue una zona de lujosas quintas a lo largo de la actual avenida Rivadavia, que era para los porteños un lugar de fin de semana. Precisamente de una de esas quintas, la de Ambrosio Plácido Lezica, nació en 1928 el parque Rivadavia.El tranvía y más tarde el subterráneo, contribuyeron en mucho al desarrollo de este barrio, hoy en día uno de los más residenciales de Buenos Aires, y en cuyo interior se encuentra localizado el centro geográfico de nuestra ciudad.La plaza Primera Junta existe una réplica de la tradicional veleta del caballito, que nos retrotrae a aquellos tiempos en que el barrio era el descanso obligado antes de ingresar a Buenos Aires.El barrio posee una superficie de 6,8 km2, y sus límites actuales son: Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Directorio, Curapaligüe, Avenida Tte. Gral. Donato Álvarez, Avenida Juan B. Justo, Avenida San Martín, Avenida Gaona y la Avenida Ángel Gallardo.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421181014-94 Anuncio provisto por RE/MAX Nativo - Martillero: Flavia Veronica Jalif CPI 9116 / Victor Raúl Broncano CMPCAL 408, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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