DEPARTAMENTO EN VENTA EN EDIFICIO EN CONSTRUCCION: 
ENTREGA ENERO 2026
3 ambientes al frente + 1 cochera en SS
Unidad 04 en piso medio
PLANO EN FOTO 2
Consulte por otras unidades en el edifcio


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CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:

Estructura:Estructura  cumpliendo todas las características y
cálculo de profesional actuante.


Aislaciones hidrófugas en patios y terrazas: serán como mínimo de
membrana asfáltica de 4mm espesor, 1° calidad, colocada en caliente.
Cielorrasos: aplicado de yeso, suspendido en roca de yeso u H° visto,
según corresponda.


Solados: en UF y espacios comunes Porcellanato a definir por desarrolla-
dores. Modelo simil madera (Cerro Negro o San Lorenzo) o rectificados


cementicios 60x60. Vereda mosaico granítico 40x40 64 panes o similar.


Revestimientos: baños con cerámicos de 1° calidad a definir por desa-
rrolladores. Cocina cerámica rectificada a definir por desarrolladores.

Zócalos:
todos los encuentros pared/piso llevarán zócalo. En UF interiores del
mismo material que el solado. En exteriores acorde al material
utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc.
Instalación sanitaria:
La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1o
calidad, reglamentarios y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo
o Demma, según normas IRAM.
Instalación contra incendio en hierro galvanizado, de acuerdo a
normativa vigente. Instalación de gas, de acuerdo a normas de
METROGAS S.A.
Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades
(termo tanques centrales de alta recuperación en última planta)
Rehem.


Bombas elevadoras PEDROLLO o similar, recirculadoras, presurizado-
ras ROWA PRESS o similar.


Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y
embudo de hierro fundido.


Instalación eléctrica:
La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las
normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional
contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector
diferencial, de marca Conextube o similar.
Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo: tomas,
luces, AA, Horno/cocina, tomas especiales.
Se entregarán sin cargo los DCI correspondientes a las UF.
Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona
o similar.
En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos
reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno.
Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz
instalados (incluido balcones, terrazas y patios).
Baja tensión:
TV: se ejecutará toda la cañería, con montante doble para el paso
simultaneo de 2 empresas, dejándola cableada por la compañía
proveedora del servicio de video-cable. Se colocará una boca por
dormitorio y otra en el estar.
Telefonía:
Se realizará la canalización de montante y la canalización (cañería vacía)
en cada unidad, con alambre guía, según disposición y aprobación de las
empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y
otra en el estar.
Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Empresa
Peper o similar. Se puede solicitar TV.
Se entregarán 2 llaves de acceso por UF.
Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa.
Ascensores:
Serán automáticos, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva,
ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El
revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso
de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas,
de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo.
Serán de marca Hoch.
AA/Calefacción:
Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las UF
y para todos los locales principales, dejando los chicotes para futura
conexión, tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de
desagüe.
Carpinterías de aluminio:
Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo
A40 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de
seguridad de espesor requerido según normas, con pre-marcos y todos los


accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc.), de manera que las Carpin-
terías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento


y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua.
Carpinterías metálicas y herrerías:
Marcos de puertas en chapa de hierro BWG No 18
Puertas contra incendio, cumpliendo las normativas vigentes F 30-60 según
corresponda.
Carpinterías de madera/puertas placa:
Puertas interiores en MDF 5,5 mm de espesor con bastidor perimetral doble
macizo para recibir cerradura para pintura, con buñas horizontales.


Amoblamientos:
Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño
de última generación. con combinación de materiales (melamina, rauvisio o
similar). Melamina a utilizar de espesor 18mm y cantonera ABS 0,45 mm.
Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa de melamina esp 18
mm y fondo min. Plus blanco 3mm. Estantes del mismo material.
Cajoneras ídem frentes con lateral metálico.
Todos los herrajes y melamina utilizada deberán ser de 1° marca.


Muebles de baño: constructivamente similares características a amobla-
miento de cocina (estructura, melamina, herrajes, etc.).


Frentes e interior de placard: melamina a definir, mismas características
constructivas de muebles de cocina, herrajes tipo Hafele, melamina 1°
marca espesor 18 mm, cantos de ABS, etc.
Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum (no imitación) ídem con
melamina 1° marca.
Mesadas:
Cocina: mesada negro Brasil, de 1° calidad entero, sin añadidos. Con
zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras, riñones u
otros defectos, tampoco que posean grietas.
El material, podrá ser reemplazado por piedra Silestone, si así lo requiere el
diseño.
Vanitorys baños y toilettes: mesada de mármol tipo carrara o similar, si así lo
requiere el diseño. Siempre con materiales de 1° calidad, sin impurezas ni
defectos. Piezas enteras, sin añadidos ni marcas, grietas, etc.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:



Baños:
artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con
mochila y doble descarga modelo Monaco o Similar.
Se incluirá los accesorios de baños (porta rollos, toallero, jabonero, etc.)
línea similar a las griferías del ambiente.
Cocina: horno y anafe separados, eléctricos. Horno vitrificado. Marcar
modelos. En UF de 1 y 2 ambientes anafes de 2 hornallas marca Longvie
o similar.
Griferías:
Griferías baños, de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades
o similar según definición de proyecto. Cocina/lavaderos modelo Puelo
o similar.
Tabla de inodoro Madera de la línea del artefacto.
Herrajes:
Balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y
accesorios del sistema (mismo modelo).
Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con
pomo/bocallave. Acceso UF definir modelo. Puertas dobles con pasador
a palanca p/carpintería.
Pintura:
Se utilizará pintura 1° marca.
Interiores: Látex para interiores (con trabajos de enduído para dejar las
superficies completamente parejas). + 3 manos de pintura.
Exteriores: Látex para exteriores Sinteplast o similar.
Puertas interiores:
Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético,
diluido con satinol.
Puertas de acceso a departamentos, espacios comunes y puertas
cortafuego en subsuelo y áreas de servicios de chapa, hoja y marco.
Esmalte sintético, diluido con satinol, trabajadas las superficies con
masilla tipo Cintoplom.
Maderas vistas tratadas con Cetol.
H°visto sellado con silicona al agua.


AMENITIES: 


? Piscina en piso 13. Con expansión de solárium y sector de terraza verde.
? Roof garden en terraza verde con parrillas y mesas al exterior sin techados.
? Doble solárium en pisos 12 y 13 con escalera exterior de interconexión.
? SUM con cocina, baño y expansión propia (Patio abierto) con sector de
parrilla en Planta baja.
? Mesas + sillas interiores. Plegables / apilables para poder liberar
todo el sector en caso de que no se necesiten.
? Heladera y cocina con equipamiento.
? Mesas + sillas exteriores (aluminio o materiales que no se dañen).
? Climatización de SUM (frio calor).
? Revestimientos de paredes (no pintura) para evitar el maltrato
o mal uso de los mismos con el correr del tiempo.
? Gimnasio ubicado en planta baja con ventilación natural.
? SAUNA / SPA con expansión exterior y jacuzzi
Local comercial
? Carpeta apta para colocación de revestimiento.
? Ventilación 4 vientos apto gastronómico.
? Frente de local vidriado integrado a la fachada del edificio.

Nice Córdoba se encuentra a pasos de la Universidad de Palermo

y la UTN (Facultad Regional Buenos Aires), con cercanía a la

Facultad de Medicina y Ciencias Económicas. Además el barrio

cuenta con una amplia variedad de colegios, e institutos, La zona se encuentra rodeada de templos .

Un espacio ideal para reconocerse en nuestras raíces, el pasado

común y la herencia que ilumina nuestro futuro.