Venta PH ubicado en Bartolomé Mitre al 3700 , Almagro, CABA.  Apto profesional, sin expensas y con entrada de servicio.-





PH de estilo francés, ideal para vivienda y/o inversión (rubro hotelero, estudio profesional, consultorio, centro de estética.)


Excelente ubicación a 1´ de Av Rivadavia y a 3´ de Av Corrientes amplios medios de transportes, cercanía al  Subte lineas A y B, con mas de 20 líneas de colectivos alrededor.





Se accede por escalera al primer piso donde nos encontramos con un amplio palier que nos da acceso al hall de recepción que es un gran comedor de 25m2 aprox con pisos de roble de Eslovenia, una estufa de época, vitraux originales y toilette. Mediante una gran arcada de época accedemos a un  living en L de 44 m2, dos balcones al exterior, lo que da  luz natural todo el día. Cuenta con un  ingreso y egreso por dos ventanales de época al  despacho o cuarto de piano de 16 m2 con entrada independiente al palier y balcón propio. Posee también una amplia y moderna cocina-comedor con lavadero separado, dependencia  y cinco dormitorios  (cuatro de ellos con baño en suite) y 2 con balcón corrido al contrafrente.-




Descripción detallada de la cocina y los dormitorios:



La cocina tiene acceso por el comedor de la casa, se encuentra refaccionada a nuevo. Posee cocina industrial, extractor de humo, conexión para lavavajillas y muebles fabricados a medida, como ser, una mesada, bajo mesada y una isla que la separa de un comedor de 8,20 x 3,40 aprox con destacados pisos de porcelanato importados. También la cocina cuenta con entrada de servicio que tiene  detalles de época originales en madera y le dan acceso a un  amplio lavadero con conexión para lavarropas y mobiliario completo, mesada de granito con lavamanos y despensa empotrada. La propiedad también cuenta con una pequeña baulera.


Suite principal doble: Medidas aprox 4x4,5 Mts cuenta con  Pisos de roble de Eslavonia, ventana  balcón y balcón corrido con orientación norte (sol todo el día), con aacc y calefacción a Gas Natural, baño en suite completo con bañera e hidromasajes, ventilación con luz natural.




Segunda Suite: Medidas aprox de 5 x 4, con pisos de parquet de pinotea puerta ventana balcón y balcón corrido, baño en suite con bañera, vestidor  y ventilación con luz natural , aacc y calefacción a Gas Natural.



Suite simple: Medidas aprox de 3,20 x 2,60,con pisos empotrado aacc calefacción por gas natural y baño en suite con bañera.


Cuarta suite: Medidas 4,20 x 3,50 con aacc  baño en suite con bañera, se accede por una escalera de cedro original.


Quinto dormitorio o sala de huéspedes: medidas de 4,20 x 2,80,  pisos de porcelanato y vitraux de la época.


En la  segunda planta nos encontramos con una amplia terraza  con acceso separado,  dispone de un pequeño estudio o dependencia propia, al cual se accede por separado a la vivienda principal. Consta de un pequeño dormitorio con baño en suite.


La propiedad se encuentra en excelente estado, con pisos pulidos y laqueados, recien pintado, lista para entrar a vivir.