***RESERVADO***




¡Oportunidad ùnica en Palermo! Ideal Ubicación y Confort
Venta departamento de 4 ambientes, 75 m² totales, luminosos y bien distribuidos en el barrio de Palermo, CABA. Perfecto para una vida tranquila y funcional.
-Características Principales:
Espacios bien aprovechados: Amplio living-comedor, 2 dormitorios principales (vista al frente) con placares y 1 dormitorio pequeño/escritorio (al pulmón), cocina independiente (agua cliente por calefón) y lavadero, baño completo (con bañera).
Balcón Corrido al frente con vista abierta Sin construcciones altas alrededor.

Renovaciones recientes: Cocina, baño y cableado eléctrico nuevo, todo renovado en 2017 ; calefón nuevo en 2020; Aire acondicionado nuevo en 2021.

Ventanas Doble Vidrio: En living-comedor (balcón) y dormitorio pequeño/escritorio en 2019.

Climatización: Calefacción estufa de tiro balanceado y A/A Split frío/calor en living-comedor.


-Ubicación en el barrio:
Amplia oferta educativa en colegios (públicos y privados) y Universidades.
En el ámbito de Palermo Soho, Plaza Serrano y Plaza Armenia: bares, restaurantes y entretenimiento.

Próximo a Sanatorios y Centros de Salud (Sanatorio Güemes y Finochietto).

Amplia oferta de tiendas/comercios.

Zonas verdes (Parque Centenario y Bosques de Palermo)

Cercano a actividades recreativas como galerías de arte y teatros

Conectividad:

Numerosas líneas de colectivo.

Subte Línea B (Ángel Gallardo) y Línea D (Scalabrini Ortiz) a pocas cuadras. 

Av. Córdoba a 60 metros y Av. Scalabrini Ortiz a 300 metros.



-Otras Observaciones:
Primer piso, fácil acceso por escalera. Sin ascensor.
Doble ingreso de aire y luz (frente y pulmón).

Edificio de tres pisos, dos cuerpos, tres unidades por piso.

Estacionamientos cercanos (cocheras)
Encargado itinerante (sin vivienda).

Expensas de pesos 41000 (Junio 2024).



Apto consultorios profesionales, mascotas y crédito hipotecario.


Este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de Palermo y àrea metropolitana de la ciudad, con fácil acceso a todas las comodidades y servicios de la zona.


¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y coordinar una visita.
Si tenés que vender para comprar, no dudes en consultarnos! sabemos de operaciones encadenadas y simultàneas.


Accesible: NO (Ley 5.115).






Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022
Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.