VENTA  PH  MONOAMBIENTE  CON POSIBILIDAD DE AMPLIACION, APTO COMERCIAL/PROFESIONAL EN ESQUINA EN VILLA DEVOTO EN PLANTA BAJA Y TERRAZA PRIVADA CON POSIBILIDADES DE EXPANSIÓN.


UBICACION


EXCELENTE UBICACIÓN: VILLA DEVOTO
- COLECTIVOS: 47, 85, 109, 114, 124, 134

- ENTRE: SEGUROLA Y SANABRIA.
- ESQUINA MONACO Y SEGUROLA.


EL EDIFICIO


ENTREGA NOVIEMBRE 2024
El edificio está compuesto por tres unidades de propiedad horizontal (PH) en planta baja, cada una con su entrada independiente. Con un acceso común para los PH del primer piso.


La planta baja está compuesta por 3 unidades de 1, 2 y 3 ambientes.


EL de 1 ambiente tiene una amplia terraza propia todo sol y luz. Mientras que el de 2 ambientes cuenta con un patio, terraza y balcón dando una excelente calidad de expansión. Por último, el de 3 ambientes se desarrolla en una sola planta con un cómodo patio.


En la planta alta, se encuentran dos PH de 3 ambientes con su propia expansión y balcón. El edificio se destaca por su excelente nivel constructivo.


Cada unidad tiene independencia de acceso , ventilación cruzada y una excelente luminosidad.





EXCELENTE UBICACIÓN:


VILLA DEVOTO



Transportes Cercanos

Colectivos: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146

1300 metros Ferrocarril San Martín, Estación DEVOTO

650 metros de Avenida Francisco Beiro,

Mónaco y Avenida Segurola

850 metros de Shopping Devoto y Carrefour

Comuna: Comuna 11





UNIDAD:


EN PB con acceso independiente en esquina, Ingreso a living comedor con cocina integrada, Baño completo gran potencial de expansion en terraza. 




DIMENSIONES


Living comedor con cocina integrada : 8m x 6,50m 


Baño : 2.20m.x 1.50m.


Terraza: 41 m2




CARACTERÍSTICAS:




-Excelentes terminaciones y materiales.

-Excelente distribución.

-Pre-instalación Aire acondicionado.

-Muy luminoso.

-Gas Natural!

- termotanque marca señorial de 85 litros.
-Calefacción por estufas a gas, tiro balanceado.
-Pisos de Porcelanato

-Placares con frente integral e interiores!

-Muebles de cocina enchapados con cantos de aluminio.
-Aberturas a medida, todo luz, línea Módena pesado con DVH, color negro. Vidrios 5 mm
-Grifería FV o similar.
-Extractor de aire a los 4 vientos.
-Sanitario grifera roca o similar.


Algunas fotos son ilustrativas de proyectos similares del desarrollador., ya se puede visitar la obra!!


IMPERDIBLE!!


-Constructor con gran experiencia en obra en la zona, se pueden ver obras ejecutadas.




- Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.



- Algunas fotos pueden variar, son referentes a otro ph de similares características.



- El precio publicado es al contado.







ENTREGA NOVIEMBRE 2024, SE PUEDEN VISITAR OBRAS DE SIMILARES CARACTERÍSTICAS DEL CONSTRUCTOR EN LA ZONA.


LAS FOTOS SON DE OBRAS DE SIMILARES CARACTERÍSTICAS.




CONDICIONES DE VENTA: VENTA CESION DE DERECHO.


OPCIÓN DE FINANCIACIÓN: ANTICIPO 50 Y CUOTAS , CONSULTAR.











LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato