VENTA - DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON PATIO EN BARRIO PARQUE - ENTREGA AGOSTO 2026


Ambientes:

- 1 dormitorio.

- 1 baño.

- Living-Comedor.

- Cocina integrada.

- Patio con parrillero exclusivo.


Características:

- Ubicado en planta baja.
- 42,36m2 superficie exclusiva.
- 20,37m2 patio exclusivo.
- 62,73m2 totales.


- La unidad cuenta con la posibilidad de funcionar de modo independiente o incorporada a la Oficina que integra la misma planta.



Ubicación:

* Se emplaza en la calle Viamonte 2995 de la ciudad de Rosario, en el Barrio Parque, un barrio netamente residencial, próximo a la avenida Francia, en un área de cercanía al Parque Independencia.



Características del edificio:

* Fideicomiso Viamonte 2995 es una propuesta que se desarrolla en un edificio de planta baja y 2 pisos, en una característica de vivienda multifamiliar. En total el proyecto consta de 5 unidades de departamentos con un ascensor que abastece a 2 departamentos por piso en los niveles superiores. Cada piso cuenta con un departamento de 1 Dormitorio y un departamento de 2 Dormitorios.

* La planta baja, con moderno hall de entrada al edificio, cuenta además con un área de cocheras para la guarda de 2 vehículos, y un área especial para el guardado de bicicletas.

* El proyecto es una muy buena inversión por su ubicación en una zona consolidada, provista de servicios y con amplio mercado para vivienda propia, reventa o alquiler.



Compromiso energético:

* A fin de responder al confort térmico y la eficiencia energética, los muros exteriores del edificio están preparados para la aislación térmica, tanto al frío como al calor. Asimismo las aberturas de aluminio Módena de primera calidad en todos los ambientes cuentan con doble vidrio hermético (DVH) que permite duplicar la aislación térmica a fin de sumar a los criterios de eficiencia energética antes expuestos.

* Los muros exteriores son de Hormigón Celular Curado en Autoclave (HCCA), con lo cual disminuye la pérdida de calor/frío en la temporada correspondiente.

* El agua de lluvia se almacena y se drena lentamente, a través de un sistema de regulación de desagües pluviales que elimina toda posibilidad de anegamiento.

* A partir de ello el edificio cuenta con el certificado de programa de construcciones sustentables y eficiencia energética de la Municipalidad de Rosario.



* PRECIO DE CONTADO USD 80.451.



FINANCIACIÓN:

* Precio financiado USD 84.686. Entrega inicial de USD 42.343 y saldo restante en 120/180 cuotas.

* El valor de la cuota se establece en pesos y el ajuste se realiza mediante C.V.S. (Coeficiente de Variación Salarial).



SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO // SE EVALÚAN PERMUTAS POR BIENES INMUEBLES Y VEHÍCULOS.



Fecha de entrega AGOSTO 2026.





















Corredor Responsable: EMILIANO BANCHIO - MAT. COCIR 1767