VISTAS INCREIBLES BOSQUE NATIVO PAZ Y TRANQUILIDAD


Hermosa propiedad frente a Lago Mascardi, en un entorno natural único. La misma posee dos terrenos que suman 10ha (100.000m2), donde fueron implantadas 3 viviendas.
EL TERRENO
Posee dos accesos vehiculares (cada uno con su tranquera correspondiente), mediante los cuales se accede a las viviendas ubicadas en un primer sector completamente parquizado. Dicha zona cuenta con césped, árboles frutales (cerezo, manzano, nogal, castaño), gran cantidad de arbustos y flores, una huerta, y un gallinero. Para el mantenimiento del parque posee riego automático, abastecido por una cisterna.
La mayoría del terreno aún se conserva virgen, lo que hace a esta propiedad única en su tipo. Posee un hermoso bosque nativo principalmente de Cipreses y Coihues, en el que es posible crear senderos para disfrutar y descubrir vistas increíbles.
LAS VIVIENDAS
CASA PRINCIPAL: desde todos sus ambientes se puede apreciar una hermosa vista al Lago Mascardi y cadenas montañosas que lo rodean. Son 150m2 totales distribuidos en cocina (con horno, mesada y mobiliario de guardado), comedor, living con hogar a leña, 4 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. Una de las habitaciones posee acceso propio desde el exterior y baño en suite. Además cuenta con cochera techada y una hermosa terraza de piedra. 
CABAÑA DE HUÉSPEDES: inmersa en un sector más boscoso, es una cabaña perfecta para renta turística o familiares de visita. Posee acceso vehicular propio, vistas al bosque y el jardín. Son 85m2 distribuidos en living-comedor con salamandra tipo Bosca, cocina, baño con ducha, 2 habitaciones y un baño en suite con hidromasaje.
CABAÑA DE CASERO: posee 60m2 distribuidos en un estar con cocina económica a leña, una habitación, baño completo, lavadero y un ambiente/habitación pequeña.


Otras características:
-La propiedad posee internet por fibra óptica, alarma y cámaras de seguridad. Además cuenta con boca y manguera contra incendios.
-La propiedad cuenta con electricidad, con instalación trifásica.
-El agua se provee de dos formas. La principal es por vertiente natural, desde donde se abastece un dique y una cisterna de 10.000 litros. Frente a una situación extrema de sequía, el agua se toma directamente del Lago Mascardi.
-El gas que consume el horno y termotanque se provee por tubo de gas, ya que la red de gas natural no llega hasta la zona.
-Calefacción y agua caliente: La casa principal posee calefacción por radiadores (alimentados por una caldera a gasoil), un termotanque (extra, se utiliza solo si es necesario), salamandra tipo Bosca, caldera a leña (extra, se utiliza solo si es necesario), y un hogar a leña. La cabaña cuenta con calefacción a leña y termotanque a gas. La casa de casero cuenta con una salamandra y una cocina económica, la cual posee un sistema para calentar y almacenar agua caliente.


Factibilidad disponible en imágenes.
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En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.








Código de la propiedad: C20035

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