VENTA Departamento en pozo 115 m2, sobre terreno de 300m2, Altos del Sol, San Martin de los Andes


Excelente departamento en pozo a cuadras del centro de San Martin de los Andes 


Descripcion 


FUNDACIONES y ESTRUCTURA:
- Según resultado del estudio de suelos, se realizará movimiento del mismo y aporte de material para su compactación, una platea con estructura de hormigón armado independiente. Las vigas, columnas y encadenados de hormigón armado serán según cálculo estructural, respetando normas CIRSOC. 


MAMPOSTERIA:
- Se realizarán mampostería de construcción en seco steel framing, con sistemas constructivos aprobados, construidos por Sicla Nova Fusion 


AISLACIONES:
- Se considerarán todas las aislaciones necesarias en mamposterías, carpetas y techados. En los balcones se colocará barrera de vapor bajo el contrapiso con pendiente que llevará una carpeta cementicia hidrófuga de terminación, para recibir piso de porcelanato o similar. 


FACHADAS & CUBIERTA:
- La fachada tendrá revestimiento de chapa pre pintada color negro y siding sedar color, con detalles en piedra de cantera Zapala o similar. Las losas serán en HºAº según cálculo estructural con aislante térmico e hidrófugo. Los balcones y terrazas llevarán piso de porcelanato o similar y cielorrasos armados con placas de superboard para ocultar los desagües pluviales. Las barandas serán con caños de hierro negro horizontales o vidrios laminados. Las cubiertas serán en chapa ondulada pre pintada color negro.



ABERTURAS:
- Carpintería de PVC oscilantes marca Pórtico de primera calidad. Vidrios laminados con DVH. No incluyen mosquiteros. Las puertas de entrada a los departamentos serán de chapa dwg nro 14 hasta dintel pintadas o madera marca Oblack en los dos casos. Las carpinterías interiores serán con marcos de chapa, con hojas placa de MDF con estructura tipo nido de abejas y relleno celulósico pintadas o tipo craftmaster, simple contacto. 


INSTALACION ELECTRICA:
- La instalación eléctrica de corrientes débiles, 220 y fuerza motriz, se realizarán con materiales aprobados y de acuerdo a pliegos y a normas vigentes para la aprobación de los entes de control. La instalación eléctrica en cada departamento tendrá un tablero seccional con disyuntor diferencial. 


TELEVISIÓN y TELEFONÍA:
- Se proveerá la canalización (sin provisión de cables) para televisión por cable y telefonía, con bocas en living y dormitorios. 


AIRE ACONDICIONADO:
- El tablero seccional en cada unidad contemplará el espacio libre para colocar una llave termo magnética para cada circuito con tomas especiales para alimentación de equipos de aire acondicionado splits. Se dejará solo un pase para fijar la ubicación de las unidades tanto interiores como exteriores y sus correspondientes desagües. 


INSTALACION CALEFACCION Y AGUA CALIENTE:
- La instalación de cada departamento será con caldera dual a gas para la provisión de agua caliente y calefacción por loza radiante. La provisión de gas será mediante gas natural. 


INSTALACION SANITARIA:
- La instalación sanitaria de agua fría y caliente se realizará con cañerías de termofusión tipo Acqua System o similar. Los desagües primarios y secundarios se realizarán con cañerías de PVC reforzado y aprobados. Los artefactos sanitarios en loza blanca Ferrum, Roca o similar. Accesorios cromados para baños. Grifería de baños Monocomando con cierre cerámico, marca Roca modelo Quadra o similar. Monocomando para cocina Fv o similar. Bacha simple en cocina en acero inoxidable de Johnson o similar. Anafe y Horno de acero inoxidable a gas empotrado en el mueble de la cocina. 


PISOS Y REVESTIMIENTOS:
- Los pisos interiores de los departamentos serán de Porcelanato con zócalos de madera para pintar. En los baños se usará tanto para pisos como para las paredes que arman el sector de la bañera porcelanatos, el resto de las paredes serán terminadas con enduido, pintura o materiales como madera. Las mesadas serán en SILESTONE o similar de color a definir tanto en baños como en cocinas. Las paredes de las circulaciones comunes se realizarán en revestimiento cementicio tipo Tarquini y los pisos serán de porcelanato rústico o similar. 


CARPINTERÍAS:
- Muebles de cocina en madera MDF; esquema según diseño en planos. Los herrajes en puertas interiores serán doble balancín con cerraduras y con frente platil. Interiores de placards y vestidores en MDF enchapado o similar 


PINTURA & YESERIA:
- Las paredes interiores serán pintadas en látex satinado en color natural. Los cielorrasos interiores serán aplicados y armados con Durlock según corresponda. Los mismos quedaran terminados para recibir pintura látex especial para cielorrasos. Las puertas interiores y marcos de chapa serán pintados con esmalte semimate blanco. 


EXTERIOR:
- En la planta baja se colocarán pavimento articulado para acceso peatonal y vehicular. Las cocheras descubiertas se harán con piedra partida o Garden block. Se respetarán las superficies indicadas como piso absorbente. 



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