Venta departamento ubicado en Caballito, Ciudad de Buenos Aires, en Calle Dr. Juan Felipe Aranguren al 1400.
Piso 1 contrafrente
Superficie total: 160.56 m²
Superficie cubierta: 48.84 m²
Superficie descubierta: 105.87 m²
Superficie semicubierta: 5.85 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1 completo con bañera
Cochera: 1 (5,086 m x 2,772 m)
Antigüedad: 60 años
Expensas: $114.221
Disposición: Contrafrente
Pisos: cerámica
Descripción del departamento:
Living comedor con salida al patio y aire acondicionado.
Cocina equipada con termotanque eléctrico y cocina a gas.
Habitación principal con aire acondicionado frío/calor y acceso al patio.
Segunda habitación con ventilación al patio techado.
Amplio patio descubierto con parrilla.
Patio techado que también sirve como lavadero.
Características del edificio:
Edificio de 8 pisos, con dos alas.
4 departamentos por ala.
Servicios individuales.
Acceso para discapacitados.
2 ascensores.
Patio común con parrilla.
Medidas de algunos ambientes:
Living: 6,482 m x 2,976 m
Habitación principal: 4,784 m x 3,032 m
Cocina: 3,308 m x 2,329 m
Baño: 2,069 m x 1,598 m
Segunda habitación: 3,001 m x 2,729 m
Patio lavadero: 3,684 m x 2,530 m
Ubicación y cercanías:
Está ubicado a una cuadra de la Av. Avellaneda, en una zona con excelente acceso a medios de transporte como la línea A de Subte (Estación Primera Junta) y numerosas líneas de colectivos.


Además, se encuentra cerca de importantes puntos de interés:


Parque Rivadavia y Plaza Irlanda
Centro Comercial Caballito
Hospital Durand
Club Italiano y Club Ferro Carril Oeste
El icónico Café Las Violetas y el Estadio Ferro Carril Oeste.
Si necesitas más detalles o agendar una visita, puedo ayudarte a gestionarlo.



AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.