Departamento 1 ambiente amplio - lateral (muy luminoso) en 9to piso- Villa Pueyrredón-Posibilidad permutar por 2 ambientes en Villa Pueyrredón.








Ubicación: Bolivia al 4500, entre Vallejos y Gabriela Mistral. Excelente Ubicación a 5 cuadras de Av Constituyente y a 20 cuadras aprox. de General Paz.

Edificio: 16 años de antigüedad (2008) , en excelente estado de mantenimiento. Son 11 pisos divididos en 2 torres 10 departamentos por piso (5 en cada torre). Edificio con cocheras (el departamento no tiene cochera). Con encargado 24 hrs.
Amenities: Gym, Laundry (con máquinas lavarropas y secarropas), SUM (para 30 personas en último piso equipado con parrilla, aire acondicionado y horno pizzero)., Solarium con ducha, y terraza
En PB jardín con juego para niños.
2 ascensores (1 ascensor camillero, ideal para mudanzas).




Sobre el departamento: departamento muy luminoso por la ubicación del balcón y por su orientación Norte. Vista desde el balcón abierta, sin edificios linderos, y sin posibilidad que tenga a futuro, con hermosa vista a la ciudad. Ambiente amplio. Baño completo. Excelente estado de mantenimiento.
Cocina refaccionada con muebles de excelente calidad. Baño amplio con Vanitory nuevo. Calefacción central del edificio. Aire acondicionado no queda en el departamento.




Medidas según escritura:

Sup. Cub: 35.62 mts2

Balcón: 4.23 mts 2

Total: 39.85 mts2




Expensas 
Expensas: $43.533 (Junio 2024) incluye AYSA (agua caliente central). Mes un poco mas alto las expensas por Aguinaldo encargado.


Apto Mascota
Documentación presentada y verificada. Posee escritura.



IMPORTANTE: Posibilidad de PERMUTA por  Departamento 2 ambientes en misma zona Villa Pueyrredón.


No dejes de ver la propiedad con el recorrido virtual , video y plano del departamento.




Medios de transporte:

6 cuadras de estación Pueyrredón Línea Mitre (Suarez).

12 cuadras del Subte B, estación Rosas.

Líneas de Colectivos:

21: pasa por Au. General Paz.

28: pasa por Au. General Paz.

87: pasa por Av Mosconi, Gabriela Mistral, Artigas, Terrada.

90: pasa por Cabezón, Ladines.

107: pasa por Av Mosconi, Griveo.

108: pasa por Av Salvador M. Del Carril.

110: pasa por Nazca, Artigas, Av Albarellos.

111: pasa por Av de los Constituyentes.

114: pasa por Av Mosconi, Carlos Antonio López.

117: pasa por Au. General Paz.

123: pasa por Av Salvador M. Del Carril.

127: pasa por José León Cabezón, Gral. José Gervasio Artigas, Manuel Álvarez Pardo, Av de los Constituyentes.

140: pasa por Av. de los Constituyentes.

169: pasa por Av Albarellos.

176: pasa por Av Salvador M. Del Carril.

Sobre Villa Pueyrredón: es un barrio porteño que pertenece a la Comuna 12 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Av. General Paz, Av. de los Constituyentes, Salvador M. Del Carril y Campana. Limita con los barrios de Villa Urquiza al noreste, Agronomía al sudeste y Villa Devoto al suroeste, y con el partido de San Martín al noroeste. Entre las calles principales (sin contar los límites) se encuentran las avenidas Mosconi, Artigas, Nazca y Albarellos. Mosconi es la avenida principal del barrio, Artigas un centro comercial (con locales de ropa, farmacias, videoclubs, librería, etc) y Albarellos, una avenida ancha con salida a Avenida General Paz, donde se encuentra el club 17 de agosto.

Colegios públicos

Escuela N.° 13 D.E. 16 Hilarión M. Moreno

Escuela Integral Interdisciplinaria N.° 16 D.E. 16 Gral. Mosconi

Escuela N.° 17 D.E. 16 Gregoria Matorras y Ser de S. Martín

Escuela N.° 19 D.E. 16 Dr. Teodoro Sánchez Bustamante

Escuela N.° 22 D.E. 16 República de Nicaragua

Escuela N.° 23 D.E. 16 Belisario Roldán

Ejército Argentino N.° 24 D.E. 16 Ejército Argentino

Escuela Educación Media N.° 1 D.E. 16 Rodolfo Walsh

Escuela Educación Media N.° 2 D.E. 16 Agustín Tosco

Escuela de Educación Especial y Formación Laboral N.° 21 D.E. 16

Colegios privados

Escuela Mi Jardín

Jardín Platerillo

Instituto Nuestra Señora de Luján

Aula Nueva Day School

Instituto Damasa Zelaya de Saavedra

Instituto Warrington

Instituto Nuestra Señora del Huerto

Colegio Raíces

Instituto Nuestra Señora de la Unidad (denominado INSU) es el excolegio "Santa Magdalena" y es considerado una de las grandes instituciones de la zona.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.














































































































































Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.