Moderna casa a ESTRENAR de cuidados detalles de construcción en dos plantas con vista al agua en uno de los barrios más lindos de Puertos del Lago, Muelles con lotes promedio de 1.000 m2 todos con vista al agua.



Se ingresa desde el porche de recepción a través de una puerta de madera de cedro entablonada a un amplio living con hogar y grandes ventanales al frente y a la galería con vista a la pileta y al agua, el área de Comedor se encuentra sectorizada con salida a galería y conectada a la cocina con puertas granero, toilette de recepción y escritorio o cuarto dormitorio en planta baja. Amplia y cocina con comedor diario con posibilidad de integrar al Living/Comedor. La cocina está diseñada en "U" con barra desayunadora y mesadas en purestone blanco, y alacenas laqueadas blancas y bajomesadas en melamina texturada simil madera que aportan calidez a la misma y provee generoso espacio de guardado. Espacio para heladera doble puerta, espacio para lavavajillas, anafe General Electric de 5 hornallas a gas, Horno Electrico Ariston y Campana Acero TST. Lavadero independiente con amplio espacio de guardado, entrada lateral secundaria desde el espacio guardacoche, dependencia de servicio con baño completo.

En planta alta se llega a un hall de distribución con espacio para escritorio, 2 dormitorios con vista al frente con balcón comparten 1 baño completo y suite principal con vestidor y baño compartimentado y con gran balcón terraza con vista al agua en el contrafrente. Puertas e Interiores de placares y vestidor suite principal en melamina.

Exterior: gran galeria con cielorraso de listones de madera, prolija parrilla, e isla con mesada de purastone blanca bajomesada con espacio de guardado, pileta con bomba. Jardín nivelado con grama bahiana, riego automático y bajada en tablestacado de madera roble rojo. Entrada imperial en pórfido y pérgola para el espacio guardacoche en hierro y chapa capacidad para 2 autos.

Calefacción piso radiante con caldera dual, termostato en PB y PA, preinstalación de 8 circuitos de AA para cubrir todos los ambientes de la casa.

Impecables detalles de terminación: Aberturas en PVC blanco Tecnocom con DVH con laminado de seguridad, con contramarcos y mosquiteros, puertas interiores OBLAK linea tekstura con cerraduras Kallay y herrajes Tropea y contramarcos del mismo enchapado. Los pisos y revestimientos en baños son de porcelanatos ILVA, griferia FV, artefactos sanitarios Roca, pileta cocina y bacha parrilla y lavadero Johnson de Acero.

Intalación sanitaria prevista con tanque cisterna de 1100 lts., bomba ROWA y Tanque de Reserva de 1100 lts. en terraza, para preveer no quedarse sin agua. El agua caliente esta provista por la caldera dual pero cuenta con la preinstalación de cañerias y ventilaciones para a futuro si se desea instalar termotanque.

Instalacaión eléctrica: Tablero principal con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas. La preinstalación de AA cuenta con circuitos independientes. Se dejó previsto la instalación para una futura conexión de grupo electrógeno y cuenta con una preinstalación que comunica la terraza inaccesible con la sala de máquinas para colocar paneles solares.

Las expensas informadas incluyen Agua, Tasa Municipal y la cuota de ARBA. Ya posee medidor de Edenor y de Naturgy.