*Venta de Casa a Refaccionar Excelentemente Ubicada con Potencial para Desarrollo Inmobiliario*
¿Buscas una inversión segura y rentable? ¡Esta es tu oportunidad! Presentamos una propiedad ubicada en una de las zonas más estratégicas del barrio Naón, ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios mixtos, vivienda y comercial.


"CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD"
- * Ubicación Inmejorable *: Situada en el punto estratégico que limita Liniers Sur con Barrio Naón, esta casa se encuentra a 70 metros de Emilio Castro, la avenida de mayor crecimiento comercial del barrio, con modernas propuestas gastronómicas, centro comercial, rodeado de escuelas, a pocas cuadras del hospital Santojani, conectada con la cercanía a avenidas-autovías-autopistas y transporte público.
- * Superficie *: Con un terreno de 170 m2 de superficie, la propiedad es ideal para innovadoras propuestas arquitectónicas, contando con la gran ventaja por tener un frente de 10 metros.
- * Distribución de los ambientes, con versatilidad para uso de vivienda, profesional y/o comercial *: La casa actual cuenta con: jardín al frente de 4,40 x 4,10 m, de allí ingresamos al living comedor de 6 x 3,9 m, al frente tenemos la oficina de 3,8 x 2,8 metros, y al contrafrente tenemos la cocina de 4 x 2,10 m y el patio de 6 x 4,6 m donde se encuentra también el lavadero de 2,6 x 2,10 m. Desde el living comedor accedemos a un hall distribuidor que nos da paso a un baño completo de 2,5 x 1,5 m, a la habitación de 4,3 x 4,10 m que se encuentra al frente (aire y luz al jardín), y al contrafrentes hay una segunda habitación de 4,3 x 3,5 m y la tercera de 3,6 x 2,40 con un toilette en suite de 1,2 x 0,93 metros; ambas ventilan al patio del contrafrente. Proporcionando una base y estructura sólida para renovaciones o modificaciones.
- * Zonificación y Uso de Suelo *: Terreno apto para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos, con la posibilidad de construir hasta 5 niveles (Planta baja + 4 pisos, y permitido hasta 2 Subsuelos). Factibilidad profesional confeccionada por un Arquitecto de nuestro equipo a disposición, solicitela !!



"BENEFICIOS ADICIONALES"
- * Zona Emergente *: La zona ha mostrado un constante crecimiento asegurando una excelente rentabilidad a mediano y largo plazo.
- * Entorno Atractivo *: Rodeada de servicios esenciales y áreas recreativas, garantiza un estilo de vida cómodo y conveniente para futuros residentes.
- * Oportunidad de Negocio *: Ideal para constructores, desarrolladores y visionarios del sector inmobiliario que buscan proyectos con alta demanda y retorno de inversión.

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LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.
ESTA PROPIEDAD NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES REDUCIDAS (Ley 5.115)



Christian Nania Matricula CUCICBA 7661