ENTREGA NOVIEMBRE 2027
Departamento 2 ambientes a Estrenar en Palermo. La unidad se ubica en un primer piso al contrafrente. Contará con una superficie total de 47m² distribuidos en living comedor con cocina eléctrica integrada. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con vestidor, y salida a balcón. Pre-instalación para sistemas de aire acondicionado frío/calor. Calefacción por piso radiante. El edificio contará con full amenities: SUM, gimnasio y área fitness, parrillas, piscina, solárium, laundry, bike parking, bauleras y seguridad 24hs. Cocheras OPCIONALES.


El proyecto se eleva en 13 niveles, diseñado para ofrecer un estilo de vida urbano exclusivo que fusiona la calidez de un hogar con el lujo distintivo de un hotel de categoría. Cuenta con unidades de alta calidad en diversas categorías para satisfacer las diferentes necesidades y preferencias de nuestros residentes. 


Residence: Unidades de 3 ambientes, ideales para aquellos que buscan espacio y confort.

Deluxe: Unidades de 2 ambientes, perfectas para una vida sofisticada y funcional.

SUITES: Diseñadas para alquiler temporario, disponibles en categorías "Senior", "Standard" y "Junior".



FULL AMENITIES:

- SUM

- Gym + Área Fitness

- Área de Parrillas

- Solarium con Piscinas Descubiertas

- Laundry

- Front Desk con Control de Acceso

- Seguridad 24 horas

- Bike Parking

- Free Wifi

- Parking Comercial y Residencial

- Smart Lockers

- Bauleras



Infraestructura y Servicios

Cocheras: Tres niveles de subsuelos destinados a cocheras residenciales y comerciales, ofreciendo comodidad y seguridad.

Lobby y Local Comercial: En la planta baja, el lobby de doble altura y el local comercial crean un espacio dinámico para el encuentro e interacción a nivel peatonal.

DOME es Dinámico, Original, Moderno y Elegante



Descripción y Amenities:

Ingreso por calle Humboldt mediante un amplio Hall en doble altura

Zócalo comercial en doble altura sobre la esquina, y ocupando todo el frente a calle Paraguay

3 niveles de Subsuelos de cocheras, con bike parking y bauleras

Núcleo de ascensores en batería para vincular la PB con los subsuelos y pisos superiores

Salón de usos múltiples en planta baja con expansión y sus correspondientes servicios

Gimnasio y área fitness en primer nivel.

Solárium con piscinas descubierta en el último nivel

Área de parrillas

Seguridad 24 Hs con control de acceso.

Laundry

Smart Lockers en Planta baja próximo a seguridad y vigilancia



Especificaciones generales

Sistema constructivo general

Estructura de hormigón armado, según cálculo.

Muros divisorios de unidades y medianeros: mampostería tradicional, y/o tabiquería de construcción en seco según indique el proyecto. Con pintura de obra color blanco.

Muros interiores: construcción en seco y/o mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.



Unidades RESIDENCE

Estar comedor – Dormitorios

Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir y/o vinílico según indique el proyecto.

Techo: Cielorraso aplicado de yeso.

Paredes: Pintura de obra color blanco, látex interior

Frentes de placares: Melamina color a definir.



Cocina

Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir;

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Terminación en pintura color a definir

Artefacto de cocina: Horno eléctrico empotrado y Anafe 4 hornallas con alim a definir (gas/eléctrico).

Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en melamina y/o frentes en rauvisio o similar, según indique el proyecto.

Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada - color a definir según indique el proyecto.

Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto.

Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.



Baños

Solados: Porcelanato color y medidas a definir.

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Porcelanato color y medida a definir. Terminación con pintura y/o vinilo para los toilettes, según se indique proyecto.

Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto.

Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas y revestimiento de piso con porcelanato de la línea del solado y con desagüe lineal

Espejo, según se indique en proyecto.

Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).

Extractor: Preinstalación.



Climatización

Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos

Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente - Sistema a definir.



Unidades SUITES

Estar comedor – Dormitorios

Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir; cerámicos color y medida a definir y solado vinílico según indique el proyecto.

Techo: Cielorraso aplicado de yeso.

Paredes: Pintura de obra color blanco látex interior.

Frentes de placares: Melamina color a definir.



Cocina

Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir.

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Terminación con pintura de obra color blanco.

Artefacto de cocina: Horno eléctrico empotrable y Anafe 2 o 4 hornallas según indique proyecto – con alimentacion a definir (gas/eléctrico)

Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en melamina y/o frentes en rauvisio o similar, según indique el proyecto.

Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada - color a definir según indique el proyecto.

Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto.

Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.



Baños

Solados: Porcelanato color y medidas a definir.

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Porcelanato color y medida, con pintura y/o vinilo según indique proyecto.

Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto.

Baños con ducha y piso de porcelanato similar al solado y con desagüe lineal

Espejo, según se indique en proyecto.

Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).

Extractor: Preinstalación.



Climatización

Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos

Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente - Sistema a definir.



Consideraciones generales

Instalación eléctrica

Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.

Línea de tomas y puntos: modelo a definir.

Timbre y Portero eléctrico: Aparato en cada unidad.

Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. En unidades funcionales solo en baños y balcones.



Instalación Sanitaria

La instalación de agua fría será central.

Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.

Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.



Carpinterías

Ventanas / Puertas Ventanas:

Línea A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto.

DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto.



Puertas De Acceso Unidades:

Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto

Herrajes a definir.



Puertas Interiores:

De hoja de placa con marcos de chapa.

Herrajes a definir.



Puertas Escaleras de incendio:

Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.



Ascensores

Núcleo de 4 ascensores de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca.

Puertas Automáticas.

Cabina de acero inoxidable.

Pasamano en acero inoxidable.

Zócalo acero inoxidable

Espejo a definir, según normativa vigente.



Nota 1: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

Nota 2: En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems:

Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baños y balcones

Interiores de placard

Mamparas de baño

Cortinas de ningún tipo

Equipos de aire acondicionado

Campana y/o extractor en cocinas

















































IBU57005 AP6167558

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.