ENTREGA NOVIEMBRE 2027
Departamento 4 ambientes con dependencia a Estrenar en Palermo. La unidad se encuentra en un sexto piso. Contará con una superficie total de 142m², distribuidos en living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla propia. Toilette de recepción. Cocina separada con horno y anafes eléctricos. Dependencia de servicio y lavadero separados. Tres dormitorios, el principal será una Master Suite con vestidor. Segundo baño completo. El edificio tendrá SUM, parrillas, piscina, solárium, gimnasio, bike parking, bauleras y seguridad 24hs. Cocheras OPCIONALES.


Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de protección histórica.


Características y Amenities:
- 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.

- Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.

- Local Comercial en PB con entrepiso.

- Gimnasio en 1er Piso con sala exclusiva para masajes.

- Pileta descubierta con solárium en el nivel 13o al frente.

- Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13o contrafrente.

- Seguridad 24 Hs.

- Bauleras en SS.

- Bike parking.



Especificaciones generales

Sistema constructivo general

- Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.

- Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color blanco.

- Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco. (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).



Unidades

Estar comedor – Dormitorios

- Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir.

- Techo: Cielorraso aplicado de yeso.

- Paredes: Pintura de obra color blanco.



Cocina

- Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto

- Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

- Paredes: Revestimiento de la línea y material de la mesada, entre bajos mesadas y alacenas.

- Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) según indique el proyecto.

- Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.

- Mesadas de Cuarzo (modelo y tonalidad a definir)

- Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.

- Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.

- Extractor o campana: solo preinstalación.



Baños

- Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir .

- Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

- Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1a línea.

- Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)

- Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal.

- Espejo a definir.

- Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).

- Extractor: Preinstalación.



Climatización

- Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos

- Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual por ambientes – sistema a definir



Instalación eléctrica

- Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.

- Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.

- Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.

- Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes

- Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.

- Alim. A cortinas eléctricas (no incluye porivison ni instalación de las mismas)



Instalación Sanitaria

- La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.

- Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.

- Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.

- Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.

- Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.



Carpinterías

Ventanas / Puertas Ventanas:

- Línea A30New o A40 (aluminio color a definir);

- DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.



Puertas De Acceso Unidades:

- Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.

- Herrajes a definir con señalética incluidad.



Puertas Interiores:

- De hoja de placa con marco de chapa.

- Herrajes a definir.

- Frentes de placares: Melamina color a definir.



Puertas Escaleras de incendio:

- Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.



Ascensores

- Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca.

- Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica por proyecto de igual línea y prestación que batería de  ascensores.

- Puertas Automáticas.

- Cabina de acero inoxidable.

- Pasamano en acero inoxidable.

- Zócalo acero inoxidable

- Espejo 50 de la superficie, según normativa vigente.



Nota 1: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

Nota 2: En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:

- Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas privadas.

- Interiores de placares.

- Mamparas de baño.

- Cortinas de ningún tipo.

- Equipos acondicionadores de aire.

- Campana y/o extractor en cocinas


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Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

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