PALOS VERDES COUNTRY CLUB I García del Cossio 9198 bis, Fisherton
Palos Verdes es un barrio cerrado ubicado al norte de la Av. Jorge Newbery, se sitúa en una zona en constante desarrollo. Se trata de un total de 260 lotes en un predio de 31 ha, lindero al bosque de los constituyentes, cuenta con excelente accesibilidad al centro de Rosario. Cuenta con acceso exclusivo al Club Palos Verdes, que tiene canchas de tenis, canchas de futbol, parrilleros, buffet/restaurant, y una pileta con importantes dimensiones, para disfrutar con la familia durante todo el año.

Cuenta con espacios comunes, calles asfaltadas de 15 metros de ancho,  control de acceso, redes subterráneas de agua, electricidad, gas natural y cloacas, pilares de servicios domiciliarios en cada lote, parquización, alumbrado público y un boulevard central.


La propiedad se desarrolla en una planta sobre un terreno de 820 m² y cuenta con una superficie total de 215 m², de los cuales 149,50 m² son cubiertos y 69,50 m² semicubiertos. Orientación frente Este. Cochera doble 
Ingreso principal a hall de recepción,  amplia sala de estar con salida a galería, estudio/escritorio, toilette, cocina comedor diario totalmente equipada con isla central, lavadero independiente con espacio de guardado y bajo mesada. Íntimo, pasillo distribuidor, tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, y un segundo baño completo. Todos los dormitorios tienen orientación norte.
Exterior, jardín con vegetación, pileta con solárium, galería con espacio para mobiliario y parrilla.


Detalles de la propiedad.
Lote perimetral Este
Caldera dual con radiadores
Preinstalación de aire en todos los ambientes

Se entrega con luces e interiores de placares



Terminaciones.
Porcelanato de primera calidad 90 x 90 cm en pisos del Ingreso, estar, comedor, cocina, pasillo y lavadero.
Porcelanato placas rectangulares de 90 x 60 cm. Primera calidad en galería e Ingreso peatonal.
Hormigón llaneado en cochera.

Adoquines de hormigón PAVINTEC, modelo UNIDECOR en ingreso vehicular
Piso flotante de madera de ingeniería de 12mm de espesor marca TRIANGULO modelo TAUARI o similar en dormitorios, vestidor y pasillo.
Porcelanato en revestimientos de paredes de baños y lavadero.

Mesada de cocina e isla en SILESTONE modelo BLANCO NORTE

Mesada de lavadero en granito GRIS MARA.

Mesada de parrillero en NEGRO BOREAL

Mesada de baños en SILESTONE modelo BLANCO NORTE y laqueado Negro según diseño.
Bacha de acero inoxidable en cocina modelo CURVE en cocina, lavadero modelo E37 y parrillero modelo O37 marca JOHONSON ACEROS.
Griferías FV con cierre cerámico en baños y toilette

Griferías FV monocomando en lavadero, cocina y parrillero.

Losa cerámica marca FERRUM y/o DECA PIAZZA

Aberturas exteriores en aluminio color negro marca Aluar, línea Módena 45ª, A30 y A40
Doble vidrio hermético en ventanas exteriores con lamina de seguridad
Puerta de ingreso principal de frente de madera maciza.

Puertas placa interiores de piso a techo con marco de madera laqueado y hojas de melanina de ROBLE TOUCH.
Herrajes de bronce platil

Muebles de cocina y lavadero marca RENO línea PREMIUM.

Paredes interiores y cielorrasos suspendidos de educidos de yeso con buñas perimetrales.
Pintura en muros interiores y cielorrasos con látex de primera calidad color blanco.
Anafe de 5 hornallas y horno eléctrico de empotrar marca WHIRLPOOL.
Campana Isla de acero inoxidable, marca TST modelo NIHUIL.

Calefacción por radiadores en todos los ambientes y caldera dual marca INMERGAS de acuerdo a balance térmico.
Circuitos de tomas e iluminación por sectores, circuito independiente para aires acondicionado con disyuntor general y térmicas marca SIEMENNS.
Frente e interior de placares marca Reno con puertas corredizas en melanina de madera
Espejos en baños.

Artefactos spot de embutir y semi empotrar dicroicos con luz led en todos los ambientes.
Revestimiento exterior con material de frente color VOLCANICO marca Deck-ar.
Muros exteriores de ladrillo hueco portante.

Estacionamiento vehicular y galería de hormigón visto y cielorraso de madera.
Instalación de cañería de cobre y desagües para aire acondicionado en el estar-comedor, cocina, estudio y dormitorios.
Pileta de natación de mampostería tradicional provista de bomba de llenado, filtro y luces led.


Servicios.
Agua Corriente.
Cloaca.
Gas Natural.
Electricidad.
Pavimento.
Agua Potable.
Seguridad 24 hs.


C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo
C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico


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La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-