Dúplex en construcción en venta en City Bell, 13C esquina 461 B, de fácil acceso, a tan solo una cuadra de Centenario.Conjunto de sólo dos viviendas desarrolladas de la siguiente forma:Planta baja: acceso peatonal semi cubierto, estar comedor y cocina integrados, toilette, patio con parrilla, lavadero y garaje descubierto.Planta alta: dos dormitorios con placard, uno con espacio para escritorio, baño completo con box con ducha.La entrega de posesión de la unidad funcional se estima para antes de julio del 2024.Especificaciones Técnicas:Estructura:Realizada en hormigón armado acorde a calculo estructural y estudio de suelos. Entrepiso y cubierta medianteviguetas pretensadas normalizadas y capa de compresión sobre ladrillos de EPS.Mamposterías:Exteriores en ladrillos huecos cerámicos de 18x18x33 cm, con revoques impermeables gruesos fratachados;interiores en ladrillo hueco cerámico 8x18x33 cm.Instalaciones:Pluviales y cloacas en PVC línea Awaduct, agua fría, caliente y calefacción en termofusión línea Amanco e IPS, tanque cisterna de provisión de agua de 500 lts. Waterplast.Instalación de cañerías de gas con caños por termofusión línea Sigas homologados.Instalación eléctrica según normas vigentes para bocas de iluminación, tomas especiales, tomas eléctricos, baja tensión y circuito de alarma básico.Climatización:las unidades se entregarán con preinstalaciones para equipos splits de aire acondicionado, preinstalación paracalefacción por radiadores y caldera dual.Cielorrasos:serán realizados de placa de yeso (Durlock) con juntas tomadas y molduras perimetrales.Pisos y Revestimientos:Los pisos en estar comedor, cocina y dormitorios serán en porcelanatos 60x60 (o similar) de primera calidad y marca, con zócalos en madera natural.Los baños estarán revestidos con cerámicos rectificados de primera marca y calidad, en combinación con muros en microcemento símil cemento con terminación con hidrolaca.Patio-garaje con cerámicos de primera marca y calidad con bordes cementicos.Cocina: Mesada de cocina en granito negro boreal con pileta doble en acero inoxidable Johnson, mesada de lavaderoen granito gris mara; el revestimiento sobre mesada será en cerámicos a definir.Griferías:Las cocinas y lavaderos contarán con griferías FV Arizona.Los baños serán previstos de griferías Peirano línea Adra con cierres cerámicos.Sanitarios:Inodoros, mochilas y bidets línea Roca Mónaco, se proveen tapas de inodoro.Carpinterías:Exteriores: serán en aluminio línea modena con vidrios DVH (3+3-9-4) color negro, con herrajes de primera calidad.Interiores: puertas placas con hojas enchapadas en cedro, siendo sus en marcos en chapa 18 pintados en color negrosemi mate.Pintura:Interior: muros y cielorrasos enlucidos con dos manos de masilla, una mano de imprimación y dos manos de látex blanco de primera calidad.Exterior: revestimientos texturados medianos color a definir y látex exteriores de primera calidad.Herrerías:Portón vehicular y puerta de acceso peatonal realizados con tubos de acero y chapas negras semi brillo, cerraduras de primeras marcas y manijas a definir.Mobiliario:Placares tipo vestidor realizado en melamina 18 mm color blanco, con herrajes telescópicos de primera marca,vanitorys en mdf 18 mm símil madera.Muebles de cocina realizados en mdf 18 mm color grafito en combinación con alacenas en color blanco, herrajes telescópicos y tipo cierra suave de primera marca con detalles y zócalos en aluminio anodizado natural.Iluminación:las unidades serán provistas con iluminación básica exterior con accionamiento por foto control, no incluyeartefactos de iluminación interiores.Equipamiento:El equipamiento y su correspondiente costo de instalación, no se encuentra incluido en la presente propuestacomercial, el mismo deberá ser provisto por los compradores de las unidades; siendo el mismo:-Caldera dual y radiadores-Splits de aire acondicionado-Motor para automatización de portón-Cocina con horno a gas-Extractor de cocina y toilette.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420161334-29 Anuncio provisto por RE/MAX Diagonal II - Martillero: Francisco Ezequiel Errico CMCPDJLP 7292, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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