VENTA - AV. CRÁMER 2300 - BELGRANO. En Construcción. Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Terraza, Lavadero y Baulera.
Living - comedor con salida al balcón terraza.
Baño completo y Toillette de recepción.

COCHERA OPCIONAL: U$S 25.000.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024.

FORMA DE PAGO: 50 al boleto y cuotas a convenir. Consulte.

Este proyecto está ubicado sobre la avenida más exquisita del Barrio de Belgrano entre las calles Olazábal y Blanco Encalada, en un lote de triple frente.
El moderno diseño, versatilidad de los espacios y su categoría son un
distintivo principal de este nuevo emprendimiento, orientado a viviendas
familiares.
Contará con importante Hall de acceso en doble altura con terminaciones de jerarquía, con vistas al jardín, pileta y juegos infantiles, más doce plantas superiores con unidades de 4, 3 Y 2 ambientes con amplios balcones terraza, muy buen asoleamiento e iluminación natural y una vista muy abierta.
Emplazado en una favorecida zona del Barrio de Belgrano, rodeado de comercios y medios de transporte, colegios e instituciones educativas de primer nivel en los alrededores. A cuatro cuadras de la Av. cabildo y próximo al subte '-D'- y ferrocarril Mitre.
El Edificio tendrá cocheras y bauleras en subsuelos.

Amenities

o Vigilancia en acceso
o Jardín parquizado
o Pileta de Natación
o Solárium
o Juegos infantiles
o Parrillas
o Salón de usos múltiples
o Terraza para Sucá
o Gimnasio
o Cocheras y bauleras individuales
o Instalación para grupo electrógeno
o Iluminación con Leds en hall y paliers
o Portero visor y video de seguridad

Construcción

o Estructura: Estructura tradicional de Hormigón Armado.
o Mampostería: Muros exteriores combinados de hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado.Muros interiores en ladrillos cerámicos.
o Instalación Sanitaria: Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar. Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct. Caños de agua fría y caliente en termofusión. Agua caliente central.
o Instalación Eléctrica: Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas. Cableado de acuerdo al ENRE con cables ignífugos. Bocas para T.V. por cable y telefonía preparados para Internet, en todos los ambientes.Instalación para portero visor.
o Instalación de gas: Instalación reglamentaria con cañerías revestidas en epoxi.
o Instalación de ascensores: Dos velocidades, con puertas automáticas. Cabinas de grandes dimensiones. Combinada de acero inoxidable y espejos. Indicación de parada de pisos visual y por voz.

Edificio

o Hall de Acceso: Pisos de placa de granito o porcellanato importado. Paredes de yeso combinados con espejos y madera. Frente vidriado combinado con acero inoxidable. Cielorraso de yeso armado con molduras. Iluminación con Leds
o Palieres: Pisos de placa de granito o porcellanato importado. Paredes de yeso pintado. Cielorraso de yeso armado. Artefactos de iluminación de lOcalidad.
o Escalera de emergencia: Pasamanos en acero pintado. Puertas ignifugas de Acero con cierrapuertas. Escalones de cemento alisado. Sistema de luz de emergencia.

Unidades:
o Estar y dormitorios: Pisos de porcelanato. Paredes de enlucido de yeso. Cielorraso de hormigón visto y/o yeso. Amplios ventanales de aluminio.
o Cocina: Paredes sobre mesada de cerámica esmaltada de la calidad y/o porcelanato. Muebles de cocina completos con bajo mesadas en laminado plástica y madera, cajonera con correderas metálicas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando FV o similar. Cocina y horno marca Ariston o similar.
o Baño: Pisos paredes de porcelanato. Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar. Grifería monocomando FV o similar.
o Balcón terraza: Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito. Barandas metálicas con vidrio de seguridad.
o Calefacción y Aire Acondicionado: Aire acondicionado frio-calor tipo Split en ambientes principales. Calefacción por piso radiante.

NOTA: las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo y disponibilidad de mercado, y aprobación de los planos por las Autoridades Competentes, respetando en lo posible la calidad de las mismas

CONSULTE!

SAMBRA PROPIEDADES
Carolina L. Stern


Matrícula N°5539

CUCICBA