4 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO. AMPLIO JARDIN.

APTO CREDITO - CASA YA ESCRITURADA.

Casa de estilo clásico, desarrollada en dos plantas, sobre excelente Lote Perimetral de 818m2 con orientación Nor-Este (de las mejores).
Muy luminosa y de muy buena calidad de construcción. 
Aberturas de aluminio con doble vidrio. Calefacción: radiadores.

PLANTA BAJA:
Hall de entrada. Toilette. Living-Comedor con hogar a leña. Cocina amplia semi-integrada (permite cerrarla completamente) con espacio para isla central o comedor diario, con espacioso lugar de guardado. 2 Dormitorios con placard. 1 Baño completo con bañadera. Area de Servicio con Lavadero y Dormitorio pequeño.
Pisos de cemento alisado.

PLANTA ALTA:
Construida completamente en el año 2022.
2 Dormitorios que comparten 1 Baño completo con hidromasaje (ninguno es en suite):
el principal con amplio vestidor, el otro dormitorio cuenta con placard.
Pisos de porcellanato simil madera marca ILVA.

EXTERIOR:

Amplia Galería cubierta con parrilla. Amplio Jardín parquizado con grama bahiana y el cerco vivo todo crecido. Pileta de 10 x 4 mts. Riego automático. Cuarto de herramientas y Casita de juegos (quedan ambos en la casa). Espacio al aire libre para estacionar unos 3 autos.

BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.
COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:

Escrituración: Ya Escriturable. Apto Crédito Hipotecario.

Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.

Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.

Acceso: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.

Servicios-Amenities:

- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).

- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.

- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.

- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.

- 4 Plazas grandes

- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.

Características: actualmente muy consolidado, fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50 de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.