ALQUILER ESPLENDIDO INMUEBLE COMERCIAL EN EL CORAZON DE MONSERRAT SUPERFICIE TOTAL 141.23 m2


MULTIPLES USOS (oficina, estudio, call center, sala de ensayo, espacio coworking, eventos sociales o corporativos, entre otros)
Situada en el piso 8vo con disposición CONTRAFRENTE, en importante edificio céntrico ubicado sobre la calle MEXICO al 600.


-Ingreso a la unidad funcional con PUERTA BLINDADA y cámaras de seguridad en pasillo común
-Amplio recibidor de 3.45 x 1.45 con pared revestida en fina boiserie de madera de primera calidad.
-Despacho principal o sala de reuniones de 5.35 x 3.85 m aproximadamente.
-Baño completo con ducha y ventilación natural.
-2do baño completo con doble bacha.
-Sector destinado a cocina (sin horno).
-2da oficina de 5.10 x 3.70 m aproximadamente con doble ventanal (vista totalmente abierta).
-3ra oficina de 4.35 x 4.10m aproximadamente, con amplio ventanal (vista abierta).
-4ta oficina de 3.10 x 3.10 m aproximadamente.
-5ta oficina de 2,66 x 3,17m aproximadamente.
- multiespacio coworking de 10.00 x 4.00 m aproximadamente.-


Estufas a gas (tiro balanceado) en todos los ambientes.
Cableado eléctrico a nuevo en toda la unidad.
Ventilación central por ductos.


En cuanto al CONSORCIO, el mismo posee 10 pisos en total,
*) Dos unidades funcionales por piso.
*) 2 ascensores automáticos
*) Encargado y seguridad Permanente




NOTA LEGAL
Inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) Prohibiciones- Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación.
La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.-



Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-





Todas las operaciones objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley 2340 de CABA, la ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.


Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble, son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.
Fotos de carácter NO contractual
* Las medidas aquí consignadas son a título informativo. Las medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad.-
* Edificio apto para personas con movilidad reducida (ley 5.115 C.A.B.A.)




















SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684