VENTA DE LOCAL COMERCIAL - 228M2
CABILDO 4667 - EDIFICIO ALTOS DE NUÑEZ
CONSULTE POR FINANCIACION 


EDIFICIO 90 VENDIDO – ULTIMAS UNIDADES.

ENTREGA PRIMERA ETAPA: Julio 2024 / ENTREGA SEGUNDA ETAPA: diciembre 2024
En el siguiente link podrá ver todas las unidades disponibles: https://www.lopezpoletti.com/d/56657-ALTOS-DE-NUC391EZ--en-NuC3B1ez


EL EDIFICIO - ALTOS DE NUÑEZ:

Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza.

Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste.

Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios.

El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios.

En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities.




SERVICIOS Y AMENIDADES:

Sum

Parrillas

Deck solarium

Piscina con duchas

Vistas panorámicas

Bike parking

Cocheras

Grupo electrógeno

Cámaras de seguridad

4 ascensores inteligentes de Alta Velocidad.




MEMORIA TECNICA:

Edificio de 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 12º piso, un primer retiro en el 13º piso, y un segundo retiro en el 14º piso, con las amenities en este último piso.

El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado.

El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos.

La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la línea municipal hasta los 26,17 m.

Área de alta afluencia cuya mixtura permite el uso alto tanto para residencias, comercios y servicios.




TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS:

Pisos y revestimientos de porcelanato en ambientes, baños, cocinas y balcones.

Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones. Cocinas equipadas con mesada símil silestone de 2cm de espesor y muebles bajo mesada y alacena en melamina color, cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada.

Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías FV.

Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje.

Calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores. Barandas panorámicas de aluminio y vidrio en el frente y contrafrente

SOLICITE BROCHURE Para conocer Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas.


UBICACIÓN:
A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.

Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)

A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.

Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.


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Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - CUCICBA Matricula Profesional: 8400