¿Listo para invertir en la mejor zona de Núñez?


VENTA DE LOCAL COMERCIAL - DEHEZA 2300
160M2 (10M2 PATIO)
ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2025.


COCHERAS DISPONIBLES
ULTIMOS DEPARTAMENTOS EN VENTA. 


Bienvenido a Terrazas de Nuñez - Amplias unidades 2, 3 y 4 ambientes
Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, APTO PROFESIONAL, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.

El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de la manzana.

En la planta baja encontramos un SUM/COWORK, con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solarium y piscina con duchas, además de vistas panorámicas.

Unidades de categoría

Triple frente

Terminaciones de calidad

Doble vidriado en aberturas

Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros

Cocinas con mesadas símil silestone y artefactos a gas

Artefactos de baño Ferrum y grifería FV

Climatización frio-calor con equipos split

Calderas individuales a gas


SERVICIOS Y AMENIDADES:

Sum/CO WORK

Parrillas

Jardín parquizado

GYM

Deck solárium

Piscina con duchas

Vistas panorámicas

Bike parking

Cocheras

Grupo electrógeno

Cámaras de seguridad

Ascensores inteligentes


UBICACIÓN:
A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.

Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte).

A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.

Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.


MEMORIA TECNICA:
El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado.

El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos.

La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la línea municipal hasta los 20,72 m. (dictaminado por el Código de Edificación).

En los pisos altos hay 78 viviendas de entre 52 y 123 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso.

La superficie cubierta total del edificio es de 9.150 m2.



---


Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales.

Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias.

disfrutadelproceso


Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - CUCICBA Matricula Profesional: 8400