EDIFICIO 95 VENDIDO – ULTIMAS DOS UNIDADES DISPONIBLES
ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2025.

COCHERAS DISPONIBLES


DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA
Superficie total: 50M2
Superficie de Balcón terraza: 10m2
- Habitación con vestidor y salida al Balcón terraza. 
- Living comedor con salida a Balcón. 
- Cocina semi integrada con barra. 
- Baño completo. 


Ver todas las unidades disponibles en el siguiente link: https://www.lopezpoletti.com/d/56806-dev


¿Listo para invertir en la mejor zona de Núñez?


Bienvenido a Terrazas de Nuñez - Amplias unidades 2, 3 y 4 ambientes

Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, APTO PROFESIONAL, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.

El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de la manzana.

En la planta baja encontramos un SUM/COWORK, con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solarium y piscina con duchas, además de vistas panorámicas.


Unidades de categoría

Triple frente

Terminaciones de calidad

Doble vidriado en aberturas

Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros

Cocinas con mesadas símil silestone y artefactos a gas

Artefactos de baño Ferrum y grifería FV

Climatización frio-calor con equipos split

Calderas individuales a gas


SERVICIOS Y AMENIDADES:

Sum/CO WORK

Parrillas

Jardín parquizado

GYM

Deck solárium

Piscina con duchas

Vistas panorámicas

Bike parking

Cocheras

Grupo electrógeno

Cámaras de seguridad

Ascensores inteligentes


UBICACIÓN:

A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.

Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte).

A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.

Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.


MEMORIA TECNICA:

El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado.

El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos.

La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la línea municipal hasta los 20,72 m. (dictaminado por el Código de Edificación).

En los pisos altos hay 78 viviendas de entre 52 y 123 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso.

La superficie cubierta total del edificio es de 9.150 m2.


Equipamiento - Solicitar Brochure para conocer en detalle de las Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas:

Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas y balcones

Cocinas completas con mesadas de silestone

Campana extractora de aire marca TST

Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie

Conexiones para lavarropas

Baños completos con accesorios y sanitarios Roca o Férrum

Agua caliente y calefacción mediante caldera individual

Aire acondicionado frío/calor ya instalados

Portero eléctrico visor

Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales

Grupo electrógeno para ascensores

Griferías monocomando marca FV, línea Puelo o similar para baños y cocinas

Aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético)


PREGUNTAS FRECUENTES:

¿La desarrolladora es de confianza?; ¿Me entregaran a tiempo la propiedad?; ¿Tienen experiencia?; ¿La documentación está en orden?

Estudio Kohon es una Desarrolladora Inmobiliaria y como tal, abarca todas las etapas de

los proyectos, desde:

Búsqueda, análisis y adquisición del terreno.

Diseño y desarrollo de proyectos.

Aprobación Municipal.

Construcción.

Entregar las unidades a los clientes en el menor tiempo posible, otorgando un alto grado de satisfacción.

Su objetivo es brindarles a los clientes una oportunidad para alcanzar el estilo de vida excepcional que se merecen. Teniendo una larga trayectoria de 45 años en el rubro de la construcción, trabajado duro con el fin de ayudar a los clientes a que sean dueños de sus sueños.

Solamente en los últimos 10 años se han realizado 20 edificios.

Actualmente cuenta con 8 edificios en desarrollo.

Desde 1977 desarrollando confianza.

Estudio Kohon ofrece un Novedoso Servicio Post venta por el lapso de tres años. Certificado de Garantía.


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Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales.

Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias.

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Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - CUCICBA Matricula Profesional: 8400