VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN EL NUEVO COLEGIALES, VILLA ORTUZAR, CON BALCON Y PARRILLA MÁS AMENITIESVenta de departamento de 2 ambientes a estrenar con balcón y parrilla propia en el nuevo Colegiales, Villa Ortúzar, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se presenta como una excelente oportunidad de inversión en construcción avanzada, con un adelanto del 40 a 65% en dólares y financiación de hasta 24 cuotas, y se estima que estará listo para entregarse en marzo de 2025.Este inmueble, ubicado en el segundo piso, ofrece una disposición frontal con vistas abiertas a la Plaza 25 de Agosto, asegurando una excelente luminosidad. La construcción, de calidad imponente, sigue los estándares tradicionales en hormigón armado, con paredes exteriores e interiores de ladrillos. El diseño contemporáneo brinda vistas arboladas y abiertas tanto al frente como al contrafrente. El edificio cuenta con su propio grupo electrógeno y tiene como destino la vivienda.En cuanto a sus ambientes, el departamento incluye un living comedor con cocina integrada en concepto abierto, isla y placard de recepción. Además, tiene un dormitorio en suite de 3.60 x 3.05 con placard y acceso al balcón de 9m2, un baño completo con bañera y un toilette.Los detalles en los ambientes son notables, con paredes de yeso proyectado y pintura látex, aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad, y pisos de porcelanato símil madera en áreas principales. Cuenta con calefacción por piso radiante eléctrico, preinstalación de aire acondicionado frío/calor tipo split y frentes de placard (opciones adicionales para el interior del placard tienen costo adicional).La cocina, diseñada de manera única para el emprendimiento, presenta muebles distintivos, mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone, grifería monocomando y bachas de acero inoxidable. Se incluyen electrodomésticos eléctricos de primera línea, como horno y anafes. También hay conexión para lavarropas y los pisos están revestidos con porcelanato.Los baños exhiben sanitarios y griferías de alta calidad, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone, espejos ya instalados y revestimientos de porcelanato tanto en paredes como en pisos.El balcón, con parrilla propia, tiene pisos de porcelanato, barandas reglamentarias y desagües pluviales. Además, el edificio cuenta con áreas comunes que incluyen un hermoso hall de entrada, doble acceso vehicular a cocheras en el subsuelo, gran salón de usos múltiples con acceso independiente, piscina, solárium y área verde parquizada. También se ofrecen espacios para guardar bicicletas.Este emprendimiento se encuentra en una hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto, a 150 metros de Av. Elcano, 200 metros de Av. Álvarez Thomas y a 250 metros del polo gastronómico de Colegiales. La ubicación asegura una excelente conectividad con una variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo. Además, está a pocos minutos a pie de Parque Chas, Belgrano R, Colegiales, Chacarita y Palermo. Entre los transportes cercanos se encuentran colectivos como 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140 y 176, así como la estación de subte Tronador (Línea B).- If you need assistance in English, for this property or any other, please contact me and I will help you. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces.Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES:Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.' Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420141252-75 Anuncio provisto por RE/MAX Net - Martillero: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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