Luminosa casa a la laguna en el Barrio El Cantón Islas



Emplazada en lote a la laguna de 900mts.


Planta baja: Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con grandes ventanales que permiten el ingreso de luz y vista al jardin y laguna. Hacia la derecha se encuentra el toilette. 
Amplia cocina comedor separada con salida al exterior, a continuación lavadero y acceso independiente de la dependencia de servicio.


Planta alta: al salir de las escaleras, hacia la derecha se encuentra 1 dormitorio en suite con amplio vestidor y contigua se encuentran 2 dormitorios con baño compartido.


Exterior: 
- Parrilla

- Pileta

- Jardín

- Galería




El Cantón, Barrio Privado

Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana), el emprendimiento se encuentra compuesto por 4 Barrios (Norte, Islas, Puerto, Golf) de viviendas unifamiliares comunicados entre sí por una vía rápida.

El Cantón tiene un total de 2335 lotes. Barrio Norte: 938 lotes, Barrio Islas: 553 lotes, Barrio Golf: 463 lotes, Barrio Puerto: 381 lotes.

Está desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas. Sus lotes tienen una superficie promedio de los lotes 800m2. El 65 de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50 de lotes sobre la cancha de golf.

El barrio cuenta con dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo) y 6 Club Houses totalmente equipados con la mejor calidad.

Cada uno de los cuatro barrios dispone de un club house acondicionado acordemente para satisfacer las necesidades de los vecinos. Algunos de ellos disponen un sector de espaciamiento para los jóvenes como mesa de ping pong. Están disponibles para ser alquilados por los vecinos para realizar eventos, para tal fin recomendamos conocer el reglamento correspondiente para conocer el alcance para tal fin.

En el barrio también encontramos dos sectores para futuras medias densidades. Una en zona Golf (sup 16.019 m2) y otra cercana a la zona deportiva en la zona mas alta de El Canton con vista a la laguna central (sup 40.076 m2) .

Sobre las parcelas linderas a El Cantón se proyecta una importante zona residencial y comercial que contará con todos los servicios necesarios para poder vivir y trabajar en un mismo lugar: Supermercado, Centro Comercial, Locales Free Standing, Home Center, Estación de servicio y un sector previsto para futura estación de tren.

Además, contará con un puerto deportivo con salida al río Lujan a través de un canal de 4km.

El desarrollador del barrio es JPU.

Ubicación:

El Cantón se encuentra ubicado en Ingeniero Maschwitz partido de Escobar, zona norte del Gran Buenos Aires. El barrio dispone de dos ingresos.

- Ingeniero Maschwitz

Panamericana Ramal Escobar, hasta la salida del KM 45. Tomar el puente para acceder a la autovía (avenida de Los Lagos) hasta la entrada del barrio EL CANTON. Este ingreso está habilitado principalmente para propietarios y visitas.

- Escobar

Bajar en Ruta N 25, tomar hacia la derecha por Av. 25 de Mayo. Avanzar hasta la calle Mateo Gelves, doblar a la izquierda 3 cuadras hasta llegar a la Av. San Martín. Doblar a la derecha y continuar 4,3 km hasta la calle Libertad. Doblar a la derecha 4 cuadra

Area Deportiva:

El barrio cuenta con una zona deportiva donde se pueden encontrar canchas de futbol, tenis, vóley, pileta de natación y juegos para niños. Los niños pueden disfrutar de la escuela de futbol, tenis y hocke. El cantón participa de competencias de Intercountry en futbol en distintas categorías para grandes y chicos y torneos de tenis.

A nivel deportivo también cuenta con chancha de Golf de 18 hoyos donde se realizan campeonatos.

Con respecto a la infraestructura del área deportiva cuenta con cancha de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, cancha de voley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños.

Las actividades deportivas que se dictan en el barrio son las siguientes:

Seguridad:

El cantón cuenta con un sistema de seguridad único en la zona.

Cuenta con una tecnología de última generación con sala de monitoreo las 24 hs.

El barrio cuenta con un elevado grado de seguridad y vigilancia tecnológico disponiendo para ello de cámaras de video, cámaras termografícas y domos, controlados desde un bunker central, con comunicación directa a la Policía de la Pcia de BS AS, así como con un alto grado de seguridad física en todos los accesos, perímetros y móviles que recorren el interior de los barrios las 24hs del día.

Los vecinos tienen la posibilidad de utilizar una Aplicación de Seguridad llamada Basapp. Esto les permite mantenerse comunicado en todo momento.

Es una aplicación para smartphones, por medio de la cual los habitantes del barrio se pueden comunicar de manera directa y ágil con la sala de monitoreo como así también con la policía, bomberos y emergencias médicas.

La aplicación funciona de esta manera: Al tocar el botón que se encuentra en la aplicación se dispara una alerta que informa instantáneamente a la seguridad de tu ubicación tu nombre y también podés registrar el tipo de problema q tenes. Esta aplicación también sirve en caso de una emergencia de salud recibiendo asistencia de un profesional instantáneamente. Tus familiares recibirán una notificación cuando alguno de tus contactos elegidos dispara una alerta

Control de Acceso: Sistema de control de Acceso Online

El barrio cuenta con un sistema de gestión para realizar las autorizaciones de invitados y proveedores en forma rápida e eficiente por medio de una aplicación online o versión moble, mediante el aplicativo se puede se agiliza el acceso al barrio ya que el servicio de seguridad no debe realizar la llamada al propietario para autorizar el ingreso.

Seguridad Privada las 24 hs del día

Servicios:

El cantón ya cuenta con Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento y Cable

TV: Se puede acceder a diferentes tipos de servicio de tv ya sea por cable o satelital, los vecinos pueden acceder según el barrio a los servicios de Claro, Fibertel y Direct

Tv. Teniendo una amplia posibilidad de poder seleccionar entre diferentes prestadores de servicios de TV.

Internet: El Barrio cuenta con la posibilidad de poder contratar diferentes servicios de Interent de alta velocidad. El Barrio Norte dispone la posibilidad de poder contratar servicios de la empresa Claro y Fibertel/Telecom, asi como también Nortech. Los barrios Islas, Puerto y Golf por el momento Fibertel y Nortech.

Gas: El barrió cuanta con gas natural provisto por Naturgy. Gran parte del barrio puede acceder a estas prestaciones en la primera etapa de conexión. Se estima que próximamente se abran 500 bocas mas de Gas para abastecer a la mayoría del barrio, en caso de la no disponibilidad existen numerosas empresas proveedoras de gas envasado para satisfacer los requerimientos de los vecinos.

Energía Electrica: El barrio dispone de conexión eléctrica provista por la empresa Edenor. Dentro de cada uno de los barrios cada día se van sumando más generadores eléctricos para satisfacer la demanda eléctrica de los vecinos.

Planta Tratamiento: El barrio cuenta con una planta de tratamientos residuales cloacales propia. Al momento de construcción existe una seria de especificaciones para poder conectarse a la planta de tratamiento en forma correcta y adecuada. La planta se encuentra monitoreada por personal idóneo para satisfacer la demanda de los vecinos.

Agua Corriente: El barrio cuenta con pozos de agua propios para proveer a los vecinos de agua corriente en forma permanente. Al momento de construcción existe una seria de especificaciones para poder conectarse en forma apropiada la conexión de agua corriente.












































Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996