La Martinica es un barrio privado ubicado en Pilar, sobre una calle vecinal que corta la arteria Champagnat  antes de llegar al predio que ocupa la Universidad del Salvador. Las 14 ha de La Martinica poseen una añosa arboleda integrada por cedros, robles europeos, ombúes y pinos, junto a un hermoso bosque de cipreses de más de 4000 m2 y tres décadas de antigüedad.
El barrio posee todos los servicios necesarios para facilitar a sus habitantes una vida amable, producto de una sabia y equilibrada combinación entre la naturaleza y el confort , Luz, gas, teléfono, TV, cloacas y agua potable, marchan por redes subterráneas para proveer de servicios y calidad de vida sin interrumpir vistas ni avanzar sobre los senderos.


Apto Crédito - Desarrollada en dos plantas sobre lote de 840 m con 244,48 m construidos ( 211,16 m cubiertos / 33,32 semi cubiertos )


Planta baja:
hall de entrada- Living/comedor amplio - playroom - Toilette - cocina comedor c/despensa Lavadero independiente con salida latera. Un Escritorio/ habitación


Planta alta:
-Hall de distribución hacia tres dormitorios:  dos cuentan con amplio Placard y comparten un baño completo que los asiste.
-Principal en Suite con baño compartimentado y Vestidor.





Exterior:


-Galería con Parrilla que cuenta con cerramiento, bajo mesada y una isla con bacha decorada con Piedras Murete San Juan, San Luis y Bariloche.
- Cerramiento con cortinas Cristal en su totalidad.
- Pileta de 8 x 4 revestida con venecitas y sector solárium
- Riego automático Hunter
- Jardín parquizado con Grama e Iluminación.


Detalles de calidad:


-La calefacción es por losa radiante en toda la casa, Caldera Duo Peisa c/service oficial 15/04/2024.
-Los pisos en toda la casa Porcelanato símil madera y galería Travertino rustico pulido y taponado

El frente de la casa tiene revestimiento en un sector,  con piedras Murete de las mencionadas en la isla.




UBICACIÓN:
La Martinica es unos de los barrios mas consolidados de Pilar, cerca de shopping, Acceso rápido a la ruta, Establecimientos educativos a pasos del barrio, lo hace el lugar ideal para comenzar una nueva vida de armonía y disfrute con la naturaleza, el verde y silencio. Un lugar ideal para los niños y los adultos.
No podes dejar pasar esta oportunidad de tener la casa que siempre soñaste, llamame y coordinamos una visita.
















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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996