VENTA: AHORA U$D 215.000.-

BARRIO SANTA INES

PROPIEDAD A ESTRENAR
OBSERVACIONES GENERALES

Tenemos el agrado de presentar esta preciosa casa minimalista compuesta de: living - comedor amplio con vista a frente lateral y fondo, cocina c/ desayunador integrado al comedor principal, lavadero integrado a la cocina, baño principal completo, amplio, vinculado a zona publica interior y exterior, dos dormitorios con placares completos (frentes e interiores), Dormitorio principal con placard completo (fren. e int.) - posibilidad de generar un vestidor , baño en suit, completo, vinculado al dormitorio principal, sala de instalaciones.,depósito de guardado exterior, parrilla semicubierta c/ barra y bacha., pérgola vinculada a parrilla y a las expansiones principales de la vivienda., pérgola para espacio de cochera pricipal. espacio para dos cocheras descubiertas extras.

Detalles de confort / calidad de materiales:

Todos los ambientes cuentan con:

-Sistema de calefacción por Radiadores (completa c/elementos)

-Sistema de refrigeración: pre-instalación para equipos de AA (c/cañerias)

-Porcelanatos de primera calidad.

-Todos los productos utilizados son normalizados, de primera calidad y marcas líderes:

-Impermealizaciones (Omiflex), Agua (Aqua System), Tanques (Eternit), Cloacal (Awaduct), Gas (Sigas), Sanitarios (Ferrum), Griferias (FV), Bachas (Mi Pileta), Electricidad (Jeluz), Caldera (Baxi-Italia), Radiadores (Helyos y Diamante), Calefacción (Acqua System Luminum), Aluminio (Aluar), Puertas (Gromanti), Picaportes (Currao), Mobiliario (Masisa), Revestimientos (Anclaflex).

Detalles constructivos:

- Previo al movimiento de suelos, se realizó un estudio de los mismos, privado e independiente al del barrio.

- Platea de fundación, columnas, vigas y losas alivianadas, de Hormigón Armado.

- Mampostería de ladrillos huecos cerámicos: Later-Cer. (Normas IRAM)

- Impermeabilización de azoteas: membrana asfáltica con aluminio en rollo (4mm, 40kg - premiun) y productos complementarios al sistema: Ormiflex.

- Carpinterías de Aluminio.

Perfileria ALUAR / Línea Módena (Cierre de doble contacto/ Gran resistencia a la infiltración de agua y aire)

Doble Vidriado Hermético en todas las carpinterías. (Paños mayores h: 1.50 m, una de sus caras templadas)

- Puertas placas interiores, con marcos de chapa N° 18: Gromanti (1ra calidad)

- Picaportes: Currao.

- Pisos y revestimientos

Porcelanatos: En todos los pisos interiores y en paredes de baños.

Cerámicos: En pisos exteriores (anti-deslizantes) y en paredes de baños.

Azulejos: En paredes de cocina.

Granito: Negro Boreal, en mesadas de cocina, desayunador, lavadero y barra de pariila. Umbral de entrada.

- Instalación Eléctrica

Cables: Todos, según normas IRAM.

Sistema de bastidores, interruptores, toma-corrientes y tapas: Jeluz.

Interruptores diferenciales y termomagneticos normalizados: Jeluz.

Tableros eléctricos normalizados: Conextube.

Lámparas: Spot´s embutidos de techo, tecnología LED

- Instalación Sanitaria, Cloacal y de Gas.

Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Agua fría/ caliente: Acqua System.

Cisterna y tanques de agua de reserva: Eternit

Cañerías y todas las piezas componentes del sistema Cloacal: Awaduct.

Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Gas: Sigas.

Sanitarios: Ferrum

Griferías de baños, cocina y parrilla: FV - monocomandos.

Piletas de cocina, lavadero y parrilla: Mi Pileta.

- Calefacción por radiadores

Caldera: Baxi - Italia

Radiadores Helyos y Diamante (Certificado normativas nacionales y europeas)

Service y Garantía: Triangular SA (35 años de prestigio)

Cañerías: Acqua System Luminum con Coverthor térmico en todo su recorrido.

- Aire Acondicionado (Pre Instalación, completa)

Cajas de pared, para la recepción de las unidades internas de AA.

Tendido de cañerías de cobre, desde caja de pared (U. Int.) a las U. Exterior.

Idem item anterior con cañerías eléctricas.

Instalación de desagues por condensación, desde caja de pared a la red cloacal.

- Muebles

Bajo mesadas y alacenas en cocina y lavadero: Melamina Masisa / Comp.: Eurohard

Frente e interiores de placares: Melamina Masisa

- Revestimientos exteriores: Anclaflex

EL BARRIO

Un proyecto de vivienda desarrollado con el sistema al costo de EIDICO, en la localidad de Canning, partido de Esteban Echeverría. Se trata de un campo lindero a Santa Juana, de 56 ha y 230 lotes de 700 m2 de superficie promedio. A tan solo 30 minutos de la Capital Federal, en una zona con una importante oferta de servicios, como shoppings, colegios y oficinas.

Una zona preparada

Lo atractivo de Canning es que, a diferencia de otras zonas, se preparó con anterioridad para recibir a los nuevos vecinos. Su estructura de servicios anticipó a muchos de los barrios privados a desarrollarse en la zona. Aproximadamente hay mas de 30 barrios desarrollados, 5 centros comerciales, 4 colegios y un centro médico.

Atributos: alambrado perimetral; agua; cloaca; gas; electricidad subterránea; alambrado público; forestación; contempla el desarrollo de un área deportiva con canchas de tenis, fútbol y un SUM.

DESARROLLO :

Sergio Montero, ARQ.

Livio Fregonese, S.C.

PARA MAYOR INFORMACIÓN DE ESTA PUBLICACIÓN COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL 11-3870-4962/4389 4646 DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER, SABADOS DE 10 A 13 HS.

LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA.