Oportunidad!!  Departamento de 3 ambientes al contrafrente con amplio balcón. Muy luminoso!! Apto profesional.
APTO CRÉDITO.

Hay unidades disponibles de 2 y de 3 ambientes todas poseen un amplio balcón y están ubicadas al frente o al contrafrente.
Consultar por las Cocheras disponibles.
Expensas gastos agosto-2024 vto. sept. $ 55.230.-

Medidas y descripción de los ambientes:
Pasillo de entrada: 1.20 x 1.00 mtrs.;
Living- comedor de 7.06 x 2.91 mtrs. con salida al balcón; pisos de porcelanato, con pre-instalación para el aire acondicionado.
Balcón: 5.35 x 1.60/1.22 mtrs, con piso de cerámicas;
Cocina independiente de 3.30 x 1.78 mtrs., con muebles bajo mesada de fórmica y alacena, cocina a gas natural, con mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, tiene espacio para lavarropas con su respectiva conexión.
El agua caliente es por termotanque individual eléctrico.
Toilette: 1.00 x 0.98 mtrs.;
Pasillo de distribución de 1.25 x 0.88 mtrs.;
Primer Dormitorio de 2.72 x 2.88 mtrs. más placard con puertas espejadas de 1.87 x 0.80mtrs. sin interiores;
Segundo Dormitorio de 2.73 x 2.42 mtrs. más placard con puertas espejadas de 1.89 x 0.55 mtrs. sin interiores;
Ambos dormitorios con pisos flotantes;
Baño completo de 1.73 x 1.73 mtrs.

El complejo consta de dos edificios, uno con entrada por la calle Gavilán y el otro por la calle Granaderos.
El edificio de Gavilán al 800, tiene 9 pisos, 6 departamentos por piso, 2 ascensores, entrada a las cocheras, cabina para la seguridad 24hs, con control de ingreso de personas y autos.
En el piso 10, se ubican los amenities: piscina, gimnasio, SUM, solárium, parrillas y laundry, los cuales se comparten con el edificio de la calle Granaderos.


Muy buena ubicación sobre la calle Gavilán entre Felipe Vallese y Paez, en el barrio de Flores Norte, a tres cuadras de la Avenida Gaona, cinco cuadras de la Avenida Donato Alvarez, cinco cuadras de la Avenida Nazca y ocho cuadras de Avenida Rivadavia. Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181.

Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.











Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.