Italia al 300


Tipología: Casa al frente de tres dormitorios + oficina, con patio y terraza en Centro Río.


Descripción: Ingresamos a la propiedad atravesando un espacio de recepción. El primer ambiente es un living con ventanales a la calle. El segundo ambiente con el que nos encontramos es un comedor diario. Desde allí podemos salir al patio de la PB, ingresar a una oficina/biblioteca con espacio para dos escritorios, o acceder al tercer espacio de encuentro que es una sala de estar. Desde el pasillo accedemos al primer baño completo de la casa. El último ambiente de la planta baja es una cocina con comedor diario, también con ventanales al patio, completamente reciclada a nueva que contiene la escalera a la planta alta. En la segunda planta se desarrolla el sector íntimo: nos encontramos con un segundo baño completo, y los tres dormitorios de generosas dimensiones, ventilados, y con placares. El principal un poco más grande y con vestidor. Además atravesando un pasillo exterior, accedemos a un quincho con parrillero, con una parte semicubierta y otra descubierta, ideal para encuentros multitudinarios.


Detalles:
o Todos los espacios se desarrollan en doble altura.
o No esta afectada al régimen de PH (propiedad horizontal).
o Pisos de pinotea y aberturas de madera originales con excelente mantenimiento.
o Cuenta con una estufa en la PB y dos en la PA.
o Cuenta con dos A/C en la PB y dos en la  PA.
o Casa reformada casi en su totalidad por la familia ocupante (no para inversión).


Superficies: El terreno cuenta con 132 m2, de los cuales 13 m2 de la planta baja están descubiertos. Aproximadamente cuenta con 220 m2 construidos totales entre ambas plantas de los cuales 25 m2 corresponden al quincho semicubierto. El espacio descubierto de la planta alta suma unos 25 m2 más.


Cochera: No cuenta con cochera, pero la casa podría reformarse para contar con una. Múltiples playas de estacionamiento en la zona. Actualmente alquilan a menos de 100m. OPORTUNIDAD: Cochera en venta en el edificio de en frente por USD 17.500 (no incluidos en el valor de esta publicación).


Ubicación: En una de las zonas más codiciadas de la ciudad, a cuatro cuadras del Río y el parque. A cinco cuadras del Paseo del Siglo. A cuatro cuadras de Oroño, su oferta gastronómica y los múltiples Centros de Salud. Cerca de colegios: el San José, el Goethe, el San Bartolomé, el Parque España. Carnicerías, almacenes, quioscos, peluquerías y restaurantes a dos cuadras a la redonda.




* Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.