VENTA - BARRIO NORTE - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA





UBICACIÓN:

Sobre la calle Talcahuano, entre la Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear.

Zona de muy buen acceso, con transportes, comercios minoristas, restaurantes, entretenimiento, pulmones verdes, escuelas y universidades, centros de salud, etc.




EL EDIFICIO:

Se trata en un edificio de categoría de PB y 7 pisos, de 60 años de antigüedad, en excelente estado de conservación y mantenimiento.

Dos departamentos por piso, un ascensor principal y uno de servicio. Con vivienda de encargado en planta baja (horario de servicio de 8 a 12 /16 a 20hs).

Cuenta con agua caliente central.




EL DEPARTAMENTO:

Se trata de un departamento de tres ambientes más dependencia, en el 1º piso, interno, muy luminoso, con vistas a un aire luz y a un balcón con cerramiento.

La superficie total es de 96,70 m2.

Se accede a través de una recepción que comunica hacia la cocina y hacia un amplio living-comedor, con vista al aire luz.

Cuenta dos dormitorios, uno de ellos con ventanal hacia el aire luz y el segundo, con ventanal hacia el balcón cerrado.

El departamento tiene un toilette y un baño completo con bañadera.

En el área de servicio encontramos el lavadero, dormitorio y baño con ducha.



VENTAJAS:


Excelente ubicación. Edificio solido, prolijo, con un muy buen consorcio. 
El departamento cuenta con doble circulación, con acceso principal y de servicio.
Ambientes grandes de techos altos, con muy buena ventilación e iluminación natural. Al ser un departamento interno, esta muy protegido de los ruidos de la ciudad.

Tiene piso de parquet en toda la vivienda, persianas de madera y aire acondicionado frio/ calor en el living comedor.
Estacionamiento de pago al lado del edificio.
Muy buena oportunidad para quienes buscan tranquilidad en medio de la ciudad.





MEDIDAS APROXIMADAS:

Living-Comedor: 5,76 x 5,10m.

Dormitorio 1: 4,10 x 3,42m.

Dormitorio 2: 4,10 x 3,15m.

Cocina: 3,56 x 1,95m.

Dormitorio Servicio: 2 x 1,95m.


















Corredore interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.