¡2 AMB NUEVO, CONFORT Y LUZ ! ¡ BALCÓN + BALCÓN TERRAZA !
Venta Departamento Boedo 2AMB Lateral DobleBalcón
Maza 2100, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes, con doble balcón, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de Boedo, en zona lindera a su límite inmediato con Parque Patricios.
Orientación hacia el SO (Sudoeste). Vista privada. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas/ventanales al exterior. Apto para uso profesional.
Sus balcones - uno, corrido y otro, aterrazado - le brindan un espacio único de confort, ocio y descanso que hace a este departamento único en la plaza.
A tan sólo 46 metros de Avenida Chiclana. A 154 metros de Avenida Caseros. A 246 metros de Avenida Sánchez de Loria. A 246 metros de Avenida Boedo.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Parque Patricios. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Edificio construido en el año 2007. Su fachada combina frentines de hormigón pintado de sus balcones al frente con ladrillo visto laqueado en color terra cota natural.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en cerámicas gris claro y paredes pintadas en color arena clásico en el año 2024.
3 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Hall de recepción (1.35m x 4.10m).
Baño completo con bañera (2.15m x 1.50m). Dormitorio (3.50m x 3.10m).

Balcón 1 desde dormitorio (3.00m x 1.00m).
Cocina integrada estilo americana (3.50m x 1.20m).
Living comedor (4.80m x 3.70m).
Balcón aterrazado 2 desde living comedor (3.60m x 3.00m).
Lavadero sectorizado en balcón aterrazado 2 (3.00m x 1.85m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad.Pisos revestidos en cerámicas en hall de recepción, living comedor y ambos balcones.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con diseño de tableros interiores. Cocina a gas marca Domec. Extractor / purificador de aire.
Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a balcón aterrazado 2 con techo de policarbonato. Espacio para tendido de indumentaria.
Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas con guarda decorativa intermedia. Vanitory, artefactos línea Capea y bañera.
Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza,divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalado en su dormitorio.

· Superficies:
57.21M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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