¡2AMBIENTES EN IDEAL UBICACIÓN! ¡GRAN BALCÓN AL CONTRAFRENTE!

Venta Departamento Boedo 2AMB Contrafrente

Avenida San Juan 3400, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


· Características:

Departamento dos (2) ambientes con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Boedo, a tan sólo metros de San Juan y Boedo.

Orientación hacia el S (Sur). Vista profunda a Ciudad. Excelente ventilación. Cuenta con ambientes cómodos, funcionales y bien conservados.

Sobre Avenida San Juan. A 130 metros de Avenida Boedo. A 530 metros de Avenida Juan de Garay. A 530 metros de Avenida Independencia.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Proximidad a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


· Edificio:

Entre medianeras. Su fachada combina revestimiento de venecitas azules y celestes con barandas de hierro forjado de sus balcones.

Acceso peatonal. Su Planta Baja (PB )integra acceso por puerta con marco de hierro pintado en color azul con vidrio repartido y detalles en bronce.

Su hall de entrada se encuentra integrado por paredes revestidas en madera, espejo, mármol y pisos revestidos en mosaicos graníticos.

9 pisos. 3 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados con cabina de corlock símil madera. Previsibles gastos de mantenimiento.


· Distribución:

Hall de recepción (1.20m x 2.10m).

Living comedor (6.40m x 3.50m).

Balcón corrido al contrafrente (1.00m x 8.00m).

Cocina semi-integrada (1.70m x 3.50m).

Distribuidor (2.75m x 0.90m).

Baño completo (1.90m x 1.85m).

Dormitorio (3.40m x 3.10m).


· Equipamiento:

Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet pulidos en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.

Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanato símil mármol modelo Viena color azul oscuro y revestidas en cerámicas color blanco con terminación brillante.

Mobiliario de cocina (bajo-mesada y estantes) de mdf/melamina en color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Espacio de comedor/ desayunador.

Cocina marca Volcán color blanca con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla a gas. Bacha simple de acero inoxidable. Grifería metálica de primera línea instalada.

Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis a botonera con capacidad para 14 litros. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada.

Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos color azul eléctrico. Vanitory, artefactos completos, media mampara y bañera.

Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio único.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:

1 mes de alquiler por adelantado.

1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.

De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).

De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.


· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:

Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).

Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.

Periodicidad de actualización: Trimestral.


Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.


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