Depto en venta 3 ambientes Edificio en esquina con departamentos de 2 y 3 am-bientes en una de las zonas más residenciales deSaavedra, frente a la plaza Benjamin Vicuña Macken-na.Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MUL-TIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja,además de las áreas comúnes y de servicios.El proyecto tiene un local comercial a la calle en laplanta baja, y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas, adicionalmente, en el último piso se ubican las amenities.Terminaciones y Calidades ConstructivasESTRUCTURA RESISTENTECompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificacióndel Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERIAMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislaciónhidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internascon ladrillos de 0,10m de espesor.REVOQUESYeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreascomunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio conrevoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.PISOSPiso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres,y brillante veteado en hall de entrada del edificio.CIELORRASOSAplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.PINTURA / IMPERMEABILIZACIONESTerminación interior de paredes con pintura al látex.CARPINTERIASInteriores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja demadera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertasinteriores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad adefinir simil madera.Herrajes tipo sanatorio o similar.Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidriosde doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 deseguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta deacceso.BARANDASBarandas de balcones metálicas con pasamanos.PLACARESLas unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles decocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantosenchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor conzócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar.Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.COCINASe proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas deextracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4vientos.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio paraducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipoSILESTONE) y bacha de apoyar.GRIFERIAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios debaño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.CALEFACCION / REFRIGERACIONProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo losdesagües de condensación.INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓNProvisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadorescon termostatos digitales programables.El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagüessanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normasde AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y lostanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietilenotricapa o de acero inoxidable.INSTALACION DE GASLa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación delas cocinas y termotanques centrales.INSTALACION ELECTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llavestermomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y porteroeléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en plantabaja y timbre de palier.INSTALACION CONTRA INCENDIOLa instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque dereserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema deinyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.ASCENSORSe instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.______________________________________________________________________________
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420041359-181 Anuncio provisto por RE/MAX Uno - Martillero: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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