Venta de Galpón con excelete  ubicacion. S. M. de Tucumàn, Tucumán.-


Distribucion de la Propiedad:
PLANTA BAJA : Playa de estacionamiento / Hall recepción / Oficinas administrativas /

Depósitos / Galería y Patio Cubierto / Escaleras / Galpón / Núcleo de sanitarios

PLANTA ALTA : Entrepiso depósito / Hall distribución / Núcleos sanitarios / Oficinas

Administrativas / Depósito / Cocina- Comedor.


 La propiedad se encuentra emplazada en un sector de la ciudad pujante y de constante

crecimiento. A 100 mts. De una importante vía de circulación Este – Oeste de la ciudad, Av.

Belgrano, sobre esta arteria que en los últimos años tuvo un crecimiento pujante con todos los

rubros de actividades comerciales y de servicios. Una de las principales avenidas de la ciudad.

 Ubicación en zona no inundable en un tejido urbano, ya propio del terreno, en un sector

residencial con promedio de construcciones de 45 años, pero con recambios progresivos a

nuevas construcciones. Corresponde a distrito urbano R2 , residencial mixto con un FOS DE 70.

 A solo 2 km del centro de la ciudad ( plaza principal ), y 7 min distancia en vehículo, tornan a

este sector de una ubicación inmejorable.

 Referido a la construcción del inmueble, está realizado con materiales tradicionales, estructura

de hormigón armado, mamposterías ladrillo, solados de pisos calcáreos, graníticos y de parquet,

cielorrasos suspendidos de plagas de Telgopor y Durlock y con carpinterías metálicas. El estado

de conservación es muy bueno y su expectativa de vida es buena, debido a la calidad de los

materiales.

 Posee toda la infraestructura a nivel urbano, provisión de tendido eléctrico, gas, cloacas, agua,

iluminación .

 Cuenta con multiplicidad de locales y funciones, el principal, galpón, además, oficinas

administrativas, áreas de locales de depósitos, patio uso múltiple, halls de distribución, núcleos

de sanitarios discriminados y sectorizados para empleados y privados, núcleos de circulación

vertical dispuestos en formas en toda la planta. Entre sus usos pasados, funcionaron, una fábrica

textil y una base de empresa de provisión de servicios gas en la ciudad



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