¡ PH 2 AMBIENTES TODO A NUEVO !¡AL FRENTE, CON DETALLES DE CALIDAD!
Venta Departamento PH Caballito 2AMB Frente
Espinosa 500, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo PH a nuevo dedos (2) ambientes, en primer piso por escaleras,dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de Caballito Norte.
Orientación hacia el NE (Noreste). Vista arbolada a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior. Apto profesional.
El inmueble ha sido íntegramente reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cañerías hidráulicas, cableados eléctricos y conexiones de gas.
A tan sólo 186 metros de Avenida Avellaneda. A 514 metros de Avenida Honorio Pueyrredón. A 586 metros de Avenida Rivadavia. A 514 metros de Avenida Gaona.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Primera Junta. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 1950. Su fachada combina hormigón pintado en color beige clásico con molduras decorativas (ménsulas,líneas horizontales,columnas,rosetas,etcétera).
2 pisos sobre-rasante. 3 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (1.10m x 1.00m).
Living comedor (5.55m x 3.50m).
Balcón al frente (1.50m x 0.40m).
Cocina-comedor (4.60m x 2.70m).
Distribuidor (1.25m x 0.70m).
Baño completo (2.35m x 1.60m).
Dormitorio (4.15m x 3.65m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción y flotante de pvc símil madera color Olmo en estar y distribuidor.
Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanatos símil mármol modelo Viena color azul oscuro y paredes parcialmente pintadas en amarillo y revestidas en porcelanatos gris concreto.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina en color blanco. Mesada de granito modelo negro Brasil. Espacio de comedor / desayunador.
Cocina marca General Electric de acero inoxidable con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla a gas. Extractor / purificador de aire marca Samsung instalado.
Grifería metálica cromada de primera línea extensible. Bacha doble de acero inoxidable. Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico plano instalado.
Su baño cuenta con pisos revestidos en venecitas de mármol de carrara y paredes combina microcemento con azulejos espejo estilo Subway color gris claro.
Vanitory, artefactos completos, mampara y receptáculo de ducha. Conexión para carga y descarga de lavarropas en bajo-mesada de cocina independiente.
Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en melamina línea textil realizados en la tradicional fábrica Occhiopinti de primerísima calidad en su dormitorio.
Placard complementario con interiores instalado en distribuidor. Aberturas de aluminio para su aislamiento térmico, acústico y el minucioso cuidado de la entrada de luz.

· Superficies:
51.26M2 : Superficie cubierta
   2.47M2 : Superficie semi-cubierta
53.73M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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