LIVING CRESPO JULIAN ALVAREZ 662.
NUEVO EMPRENDIMIENTO EN VILLA CRESPO A VALORES PROMOCIONALES.
PISO 1: 3 AMBIENTES DE 87M2 PROPIOS CON AMPLIO BALCON MAS PATIO.
COCHERA OPCIONAL, ADICIONAL AL VALOR DE VENTA, DESDE USD 22.000.

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Edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.

El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso contrafrente se ubica el SUM con cocina y baño, también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde. Del 1° a 8° piso y 9º frente, se encuentran las unidades, dos por planta, de 4 y 3 ambientes.





TERMINACIONES GENERALES



- Materiales constructivos

La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones.



- Hall Entrada

Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.

Frente vidriado.

Ingreso con llave magnética.

Portero visor con cámara en PB.

Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).


- Ascensor
Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.

Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.

Barrera infrarroja multifocal.

Control con clave numérica para acceder a cada piso.



- Espacios Guardacoches

Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00).



- Amenities

En el 9º piso se encuentra el Salón de Usos Múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.

Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla.

Espacio auxiliar de portería de 14 ms.

En el 10º piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde y baño exclusivo del sector.



- Otras Areas Comunes

Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.

Pared y cielorraso de yeso proyectado.

Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.





TERMINACIONES UNIDADES



- Estar

Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.

Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.

Dormitorios

Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.

Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.

Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.

Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.



- Cocina

Piso de porcelanato rectificado.

Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.

Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior.

Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable.

Grifería monocomando cromado de primera marca.

Horno y Anafe a gas de primera marca.

Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.



- Lavadero

Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca.

Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio)



- Baños y toilette de recepción

Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.

Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera.

Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.

Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.

Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.

Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar.

Extractor de aire en baños sin ventilación natural.



- Balcón

Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.

Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.

Cielorraso en hormigón visto.

Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón.



- Carpintería Exterior

Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas.

Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.



- Carpintería Interior

Acceso a unidades con puerta de seguridad.

Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte.

Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.



- Telefonía, Televisión y Cable

La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos según normas IRAM.

Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios.

La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE.

Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE.

Instalaciones Calefacción y refrigeración

Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado).

Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.





































































Conozca el valor real de su propiedad. Tasaciones profesionales sin cargo en 24 Hs. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.