¡ 3 AMBIENTES LUMINOSIDAD ÚNICA EN GRAN UBICACIÓN !
Alquiler Departamento Estándar SanCristóbal 3AMB Frente 
Avenida San Juan 3200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


· Características:
Departamento estándar de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el lateral, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal, sobre Avenida San Juan.
Orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
A 374 metros de Avenida Boedo. A 426 metros de Avenida Juan de Garay. A 426 metros de Avenida Independencia. A 526 metros de Avenida Jujuy.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


· Edificio:
Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en blanco y vidrios templados y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
Su hall de entrada cuenta con pisos revestidos en madera viraró entarugada pulida y plastificada y paredes revestidas en mármol travertino y espejos.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige con paredes revestidas en corloc gris.
10 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar.


· Distribución:
Living comedor (5.75m x 3.40m).
Cocina - lavadero (2.50m x 2.30m).
Distribuidor (0.85m x 1.00m).
Baño completo con bañera (1.40m x 1.25m).
Dormitorio principal (3.50m x 3.20m).
Dormitorio secundario (2.60m x 2.35m).


· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y dormitorios.
Su cocina con lavadero sectorizado cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes pintadas en colorado combinadas con azulejos. 
Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) de mdf/melamina modelo Teka Italia. Mesada de granito modelo negro boreal. Bacha de acero inoxidable. 
Cocina a gas marca Luxor. Provisión de agua caliente por termotanque Saiar. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio de tendido en el sector de lavadero. 
Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas gris y paredes azulejadas en color celeste suave. Cuenta con vanitory de madera, artefactos completos y bañera.
Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en ambos dormitorios.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:

1 mes de alquiler por adelantado.

1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.

De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).

De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.


· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:

Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).

Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.

Periodicidad de actualización: Trimestral.




Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.



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