Imperdible casa sobre un lote de 8,66m x 21,22m, ubicada sobre la calle Andres Lamas a metros de Alvarez Jonte y a 2 cuadras de Av Martin!!



LIVING + 4 DORMITORIOS + 2 BAÑOS + GARAGE + ENORME PATIO LLENO DE SOL + COCINA GRANDE + LAVADERO!!

Y ADEMAS!!! ...UNA GRAN TERRAZA !!!

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:

Ingresamos por un hall de entrada, desde el mismo accedemos hacia la izquierda al garage y hacia la derecha al living con ventana al frente .

Seguido del living, accedemos a un dormitorio con salida al PATIO LLENO DE LUZ NATURAL Y SOL DE MAÑANA!!! (Hoy este dormitorio esta abierto al living). Luego por un pequeño hall accedemos a el segundo y tercer dormitorio ambos con salida al mismo PATIO CON SOL.

Para estos dormitorios contamos con un baño completo. La cocina es amplia y en ochava

El patio es muy amplio (43 m2)y lo podes convertir en un hermoso jardin si lo deseas.

Del mismo subimos a una escalera que nos lleva a un 4º Dormitorio o Escritorio y un segundo baño con ducha. Contiguo tenemos un lavadero con ventilacion natural en donde se encuentra el Termotanque. A unos pasos nos encontramos con una hermosa y enorme TERRAZA , ideal para que cuando compres la casa, puedas armarte un quincho con parrilla y disfrutar con familia y amigos de asados y reuniones!!!

La parte de electricidad y cañerias de gas estan cambiados hace tres años.

ABL DE MARZO 2024 $ 10.000/AYSA MARZO 2024 $ 4000.

A la casa hay que hacerle revoque, pintura y modernizar baños y cocina, pero tiene un ¡¡¡ENORME POTENCIAL PARA APROVECHAR!!!

METRAJE X ESCRITURA: 167,39

METRAJE CUBIERTO : 116 (INCLUYENDO GARAGE)

METRAJE DECUBIERTO: 44( PATIO)

MEDIDAS INTERNAS:

PLANTA BAJA -

LIVING(4,50 X 4,25)

1º DORMITORIO( 4,10 X 3,15)

2º DORMITORIO (4,15 X 3,15)

3º DORMITORIO(4,25 X 2,45)

 BAÑO COMPLETO ( 2,50 X 1,60)

COCINA OFICCE (4,25 X 4,50)

 GARAGE (6,10 X 2,50)

 PATIO (11,30 X 4 )

SEGUNDA PLANTA :

4º DORMITORIO (2,95 X 3,25)

 BAÑO CON DUCHA EN SUITE ( 1,90 X 1,40)

 LAVADERO(2,95 X 2,45)

 TERRAZA ( 100 M2 APROX ) No figura en escritura

¿¿Te la vas a perder ?? ¡¡¡Llamame y agendamos una visita !!!








































































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** DISCLAMER**

En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.

De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:

Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".

Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.